המדריך ה- כמעט שלם לעולה החדש/ה

להליפקס נובה סקוטיה

 עידכון אחרון: יולי 2024

© כל הזכויות …. חובות

 

 ברוכים הבאים !

 

אז קודם כל ברוכים הבאים ושיהיה לכם המון בהצלחה!

בין אם כבר הגעתם לעיר, או שאתם אוטוטו נוחתים בשעריה, מי כמונו יודעים וב"כמונו," אני מתכוון סתם באופן כללי לכל אלו מאיתנו שהגיעו לכאן לפניכם  שלמרות התהליך הארוך שעברתם עד כה, אתם בעצם רק בתחילת המסע ובפתחו של תהליך התאקלמות לא פחות ארוך שילווה בכמה וכמה דאגות ואתגרים.

מאחר ורבים כאן עברו תהליך דומה לשלכם, חשבתי לנכון שמדריך קצר יכול לעזור לכם בצעדיכם הראשונים בעיר, לספק הכוונה מקומית, לקצר תהליכים ואפילו לחסוך קצת כסף וטעויות.

אז אתחיל ב disclaimer חשוב! מדריך זה נועד לעזור כמחווה של רצון טוב ואין הוא מתימר להיות מלא,

מדוייק או עדכני בשום צורה שהיא. המדריך מבוסס על התנסויות וחוויות שאני ומשפחתי עברנו כאן מאז הגעתנו ב ,2017 ועל התנסויות וידע שצברו חברים נוספים שתרמו למדריך זה, התנסויות אלו, עשויות להיות שונות משל אחרים, לטוב ולרע. חלק מהאינפורמציה נאספה ממקורות יודעי דבר )ואפילו שניים( ומשכך, אין לח"מ כל אחריות לנכונות המידע או למהימנותו. למרות האמור לעיל, מן הנכון להודות למאיה לוטן, איתי וישנסקי, יסמין לש ושיר תורן שתרמו לכמה מהפרקים בהמשך ובעיקר לענבל מרקוביץ' שהוסיפה נספח מיוחד ועדכני לבאים דרך הויזה החדשה שנפתחה לישראלים ב .2024

לצורך הנוחות, אני כותב את המדריך בלשון זכר, ומבקש מראש את סליחתן של בנות המין החזק באמת וסליחתן/ם של כל אלו שמזדהים כמשהו אחר בכל זאת קנדה… .

אז שוב בהצלחה, וברוכים הבאים לקנדה !

 

תוכן עניינים

רקע כללי מאוד על העיר והאיזור 5……………………………………………………………………………………………….

היכרות עם אייסנס 6………………………………………………………………………………………………………………

ענייני דיור7…………………………………………………………………………………………………………………………

בנייני קונדו 8……………………………………………………………………………………………………………………

נכסים שונים בבעלות פרטית8……………………………………………………………………………………………….

אז איך שוכרים 9……………………………………………………………………………………………………………….

רכישה של בית או קונדו 10…………………………………………………………………………………………………..

אשראי )ולא, אני לא מתייחס רק לכרטיסי אשראי12……………………………………………………………………….(…

טלפון ותקשורת 15………………………………………………………………………………………………………………..

קניות 18……………………………………………………………………………………………………………………………

קוסטקו 18……………………………………………………………………………………………………………………..

אשפה ומחזור 19………………………………………………………………………………………………………………….

רכב ותחבורה 20…………………………………………………………………………………………………………………..

רישיון נהיגה 20………………………………………………………………………………………………………………..

ביטוחים22……………………………………………………………………………………………………………………..

קניית רכב 22…………………………………………………………………………………………………………………..

טיפולים לרכב 23………………………………………………………………………………………………………………

הסדרת מעמד צבאי 24……………………………………………………………………………………………………………

דת וקהילה 25……………………………………………………………………………………………………………………..

הקהילה היהודית 25…………………………………………………………………………………………………………..

ג'ולט ויהודה הצעיר 25………………………………………………………………………………………………………..

קהילת הישראלים 26………………………………………………………………………………………………………….

בתי כנסת 26…………………………………………………………………………………………………………………..

חינוך וילדים 27…………………………………………………………………………………………………………………….

חינוך לגיל הרך 27……………………………………………………………………………………………………………..

בית ספר יסודי27………………………………………………………………………………………………………………

חטיבת ביניים ותיכון 28……………………………………………………………………………………………………….

ענייני משפט ומיסוי 29……………………………………………………………………………………………………………

צוואה 29………………………………………………………………………………………………………………………..

פנסיה וביטוח לאומי 29……………………………………………………………………………………………………….

מס הכנסה 30………………………………………………………………………………………………………………….

נספח – להגר דרך חוק המלחמה החדש 32…………………………………………………………………………………….

הקדמה מעודדת 32……………………………………………………………………………………………………………

אז איך שוכרים במצב הייחודי הזה 33……………………………………………………………………………………….

ביטוח דיירים38………………………………………………………………………………………………………………..

פתיחת חשבון בנק 38…………………………………………………………………………………………………………

 

רקע כללי מאוד על העיר והאיזור

מחוז נובה סקוטיה הינו המחוז המאוכלס ביותר מבין ארבעת המחוזות האטלנטיים. המחוז הוא ביתם  של  כמליון  תושבים,  אשר  כמחציתם מתגוררים באיזור המטרופוליטני של בירת המחוז

– הליפקס. האיזור המטרופוליטני של הליפקס או   Halifax Regional Municipality נקרא בקיצור ,HRM ועיקרו בחיבור של שלושת הערים Halifax, Dartmouth,  ;המפרץ את המקיפות

Bedford וסביבתן. בעבר ערים אלו היו נפרדות אך ב 1996 הן חוברו לאיזור מטרופוליטני אחד.

כמו בכל עיר אחרת, גם להליפקס איזורים טובים יותר וטובים פחות, יקרים יותר ויקרים פחות, ואנסה לחוות דעה על האיזורים השונים מבלי חלילה לפגוע באף אחד.

חצי האי הנראה מעט כמו ריאה במפה למעלה )מסומן "הליפקס,(" נקרא בקיצור peninsula The והוא מחולק לכמה איזורים עקריים: end North end, West end, South והעיר התחתית. ה end North

פחות יוקרתי מהאחרים וה end South  היוקרתי ביותר. ה peninsula מחוברת בשני גשרים ל Dartmouth שעד לפני כמה שנים נחשבה לאחות הפחות מוצלחת במשפחה, אך שוב, גם באחות זו, ישנם איזורים יקרים יותר ויקרים פחות שיכולים לבוא בחשבון כחלופה מעט זולה למגורים בהליפקס עצמה. בכלל, עליות המחירים שחווה שוק הנדלן בשלוש השנים האחרונות, משנות לאט לאט את הדמוגרפיה באיזורי העיר השונים. בקצה העליון של מפרץ בדפורד נמצאת Bedford כמובן, הגולשת מעבר לכביש 102 לשכונותיה החדשות הנקראות Bedford .West בדפורד היא האחות החביבה ביותר

בעיני, אבל כאמור, זו דעה אישית שאינה מחייבת כלל. איזור נוסף שמתפתח לאחרונה הוא Timberlea הנמצאת בצד המערבי של העיר בסמוך לכביש .103 מטרופוליטן הליפקס כולו אינו גדול ורוב האיזורים שציינתי נמצאים בטווח של 15-20 דקות נסיעה זה מזה )לפחות לא בשעות העומס.

למיטב ידיעתי, רבים מהישראלים מתגוררים בבדפורד ובמערבה, אך בהחלט ישנן לא מעט משפחות ישראליות גם בדארטמות, המונדס פליינס, טימברליאה ובמקומות אחרים בעיר ומחוצה לה, כולל

Prospect, Enfield, river, fall Sackville, ועוד. אלו האחרונים מאפשרים מגורים בסביבה יותר כפרית, ברמת מחירים מעט נמוכה יותר, ועדיין במרחק נגיעה מהעיר.

ראוי לציין שאיזורים הקרובים לחוף )למשל פרוספקט או איסטרן פאסאג(' יכולים לחוות טמפרטורות נמוכות בכ 5 מעלות לעומת בדפורד למשל, וזה משמעותי במקומות בהם חום השמש הוא מצרך מבוקש.

טוב.. אז בואו נתחיל

 

היכרות עם אייסנס

ותודה ליסמין לש על האינפורמציה ולאלכס רודקובסקי על העדכון!

אייסנס הנו ארגון מקומי ללא מטרות רווח אשר מטרתו לעזור למהגרים המגיעים למחוז להשתלב בחיים בקנדה בכלל ובנובה סקוטיה בפרט. הארגון ממומן )בעיקר( על ידי הממשל הפדרלי ועל ידי הממשלה המחוזית, מה שמאפשר לו מתן שירות ללא תשלום לאוכלוסית המהגרים )למעט תשלום סימלי עבור תרגומים.( הסיוע מתאים בעיקר לתושבי קבע .(PR)

על מנת להנות משירותי הארגון, יש להירשם כלקוח דרך : https://isans.ca/sign-up-to-become- /an-isans-client לאחר מילוי טופס ההרשמה והעלאת מסמך ההגירה תקבלו זימון לפגישת יעוץ עם

יועץ קבלה אשר ירשום אתכם כלקוחות, ויפנה אתכם לשירותים הרלוונטיים. בין כלל השירותים שאייסנס מספק ניתן למצוא:

• לימודי אנגלית )יש לעבור קודם מבחן CLBדרך ארגון הנקרא ,LENS-אשר דרכו יש לתאם את התור למבחן. ניתן לבקש העברת הציון ישירות לאייסנס.( לאחר שנקבעה רמת האנגלית תוכלו להשתבץ בקורס המתאים.

• קורסים המאפשרים מתן תמיכה במקום העבודה ללימוד שפה מקצועית לפי הצורך.
• תרגום מסמכים -התרגומים תקפים רק במחוז למשך שנה אחת.)השירות ניתן גם לתייריםשאינם זכאים לשירותי הארגון )בעיקר תרגום רשיונות נהיגה, גליון ציונים ותעודות שונות.(
• קורסים הקשורים לקשרי קהילה כגון קורסי היכרות עם החיים במחוז,פתיחת חשבון בנק,

היכרות עם גופים ממשלתיים ועוד. באירגון ניתן לקבל גם מידע על מסלולי הגירה שונים.

• נושאי תעסוקה -קיים מערך תמיכה לתושבים ארעיים בכל הקשור לחוקי עבודה וזכויות עובדמול מעביד, ייעוץ אישי והכוונה, ישנם סדנאות למהנדסים, רופאים, אחיות ונגרים שלמדו מחוץ לקנדה. עוד נושא חשוב ורלוונטי למהגרים )וגם למנוסים שבכם(כולל קורס קצר לכתיבת קורות חים בהתאמה לשוק הקנדי וכן הכנה לראיון עבודה וסדנאות הכנה לשוק העבודה עצמו.

הזכאות לשירותי אייסנס בכלל, תלויה בסטטוס ההגירה, כאשר בעלי תושבות קבע (PR) זכאים לכל השירותים ותושבים ארעיים או מהגרים שכבר קיבלו אזרחות זכאים רק לחלקם )אם אתם בסטטוס זמני )אישור עבודה למשל.( מומלץ להתקשר ולברר אם יש שירותים שתוכלו לקבל.( בנוסף לכל אלו, ישנן באייסנס הזדמנויות התנדבות שונות, תוכניות תמיכה בגמלאים או לקראת פנסיה, תוכניות קיץ

מסובסדות לילדים, קבוצות גינון, בישול ועוד. לאלו מכם שהתגלגלו לקרוא את המדריך הנ"ל עוד לפני המעבר בפועל, חשוב לציין שאייסנס מציע גם שירותים לפני ההגעה למחוז, לאנשים שקיבלו נומיניישן

מהמחוז או למגיעים דרך ה- Program Immigration ,Atlantic הקישור להרשמה לשירות לפני ההגעה:

ממעסיק עבודה הצעת יש שכבר ולמי AIP ה במסלול מהגרים . https://novascotiastart.ca/outsideNS.html

. https://arriveprepared.ca/ ל להיכנס מוזמנים ,מורשה

 

ענייני דיור

כמהגרים חדשים, סביר להניח שתתחילו את דרככם בשכירות, ולאחר שתתאקלמו ותחליטו שטוב לכם פה, תחפשו לכם בית לרכישה. מחירי הנדלן בשנים האחרונות הכפילו את עצמם ולאורך תקופה מסויימת היה מומלץ לרכוש משהו מהר ככל האפשר ולפני

שהדבר יהפך אולי לבלתי אפשרי, אבל השוק מעט נרגע בשנה האחרונה. אמנם בתים ברמת מחיר נמוכה מ $500,000 עדיין נמכרים מהר יחסית ולפעמים מעל למחיר המבוקש אבל הרוחות

בהחלט נרגעו. האמת היא שאי אפשר לדעת לאן הדברים הולכים, וכשרמת הריבית תרד כפי שצופים רבים, השוק יכול להידלק שוב.

בשורה התחתונה, זה אינו מדריך לענייני השקעות נדלן, וכל אחד יעשה בסופו של דבר את ההחלטות המתאימות לו וליכולותיו. בכל מקרה, בין אם אתם שוכרים ובין אם אתם קונים, תצטרכו להחליט על האיזור בו תרצו לגור, לא רק לפי רמת המחירים אלא גם לפי גילאי הילדים שלכם, מגוון בתי הספר שבסביבה, וכדומה.

מאחר וגם הביקושים לדירות לשכירות הם גבוהים וגם מחירי השכירות בעליה, יכול להיות שתתקשו למצוא מקום לפני הגעתכם )אם כי זה אפשרי.( אחד הפתרונות האפשריים נתון בשכירת דירת AirB&B לשבוע שבועיים, דבר שיאפשר לכם להתמקד במציאת דירה ובסידורים ראשוניים.

הנכסים למגורים בהליפקס מחולקים לכמה קטגוריות שלא לגמרי חופפות למה שמוכר לכם מישראל.

:(Apartment buildings) דירות בנייני

בניין דירות להשכרה הוא בניין הנמצא בבעלות של יחיד או חברה ,(Landlord) ואשר מנוהל על ידי בעל הבית עצמו או חברה מטעמו. אין בבניין מסוג זה דירות שהן בבעלות פרטית של יחידים אחרים וכל הבניין הינו נכס נדלני אחד.

בשכירת דירה בבנינים מסוג זה, בעל הבניין מטפל לרוב בכל ענייני הבניין ותחזוקתו. אחת הנקודות הקריטיות בשכירות היא לוודא אילו מההוצאות השוטפות כלולות בשכר הדירה ואילו יחיבו אתכם בתשלומים נוספים. ברבים מהבנינים, )אבל ממש לא בכולם,( שכר הדירה יכלול גם את חימום הדירה, חשמל, מים, וכמובן את פינוי האשפה והשלג, תחזוקה, ארנונה וביטוח המבנה. הדייר על פי רוב ישלם שכר דירה בלבד, ויהיה מחוייב מעבר לדמי השכירות רק בביטוח רכוש וחיבור לאינטרנט/כבלים. מאידך, אם יש בבניין מוני חשמל ומים נפרדים לכל דירה, הדייר יחוייב מעבר לשכר הדירה גם בתשלומי חשמל ומים. במקרה זה, יש להבין איך הדירה מחוממת ואיך מחוממים המים )אלו שתי הוצאות כבדות וחשוב לדעת על מי הן חלות.( אם יש מונה חשמל נפרד לדירה אבל הבניין מחומם בסולר או גז, חשבון החשמל שיחול עליכם יהיה נמוך יחסית והוצאות החימום יחולו על בעל הבניין וכאמור יהיו כלולות בשכר הדירה. כך גם לעניין חימום המים.

 

בנייני קונדו:

"קונדו" הוא הכינוי לבניינים משותפים )וישנן גם "שכונות" משותפות( במבנה משפטי שדומה מעט לבנייני הדירות בארץ. המשמעות היא שהדירות בבניין הן בבעלות של פרטיים )בין אם משכירים אותן לאחרים או מתגוררים בהן( אך מדובר בשותפות של ממש בבניין משותף המנוהל על ידי "וועד בית" נבחר. בעלי הדירות מחויבים לשלם Fees Condo חודשיים המשמשים לניהול הבניין. אם אתם שוכרים דירת קונדו בבניין שכזה, את דמי הקונדו ישלם בעל הנכס לוועד המנהל את הבניין, ואלו יכסו את התחזוקה, החימום, החשמל, פינוי השלג והאשפה, המים וביטוח הנכס. בעל הדירה ישלם גם את מיסי הארנונה, ולכם כדיירים ישאר לשלם רק את שכר הדירה, ביטוח זול יחסית לתכולת הדירה

ואינטרנט/כבלים. כשוכרים, ההבדל בין שני סוגי השכירויות אינו גדול ולכן גם כאן חשוב לבדוק מה כלול בשכר הדירה במידה ומוני החשמל והמים הם נפרדים ואז הוצאות אלו יחולו עליכם.

נכסים שונים בבעלות פרטית:

אם אתם שוכרים בית בבעלות פרטית, בין אם מדובר בבית בודד או בבית שהוא חלק מדו משפחתי Detached) (Semi או בקוטג' ,(Townhouse) בעל הבית ישלם את מיסי הארנונה ואת ביטוח הנכס, ואתם תצטרכו לשלם בנוסף לשכר הדירה גם את הוצאות החימום, המים והחשמל, לדאוג לפינוי השלג בעצמכם ולדאוג לתחזוקה של הגינה. אם הבית נמצא בעיר, הוא יהיה מחובר למערכת הביוב והמים העירוניים ואולי גם למערכת הגז הטבעי אבל בשכונות שמחוץ לעיר, יש סיכוי טוב שלבית תהיה באר מים עצמאית המחייבת תחזוקה ובור סופג לביוב. אין צורך לדאוג לחבל ודלי לשאיבת מים מהבאר, בכל זאת לבאר שלכם תהיה משאבה שתזרים את המים לבית כאילו אתם בעיר, אבל יש מקומות שיומלץ לכם לוותר על שתית מי הבאר. בהחלט כדאי לברר מראש.

בין הנכסים להשכרה, ישנם לא מעט נכסים הכוללים דופלקסים, טריפלקסים ופורפלקסים למינהם וההתיחסות אליהם דומה לבנייני דירות, כשעל פי רוב, מערכות החימום או החשמל או חימום המים בהם תהינה משותפות ולכן משולמת בד"כ על ידי בעל הבית וכלולות בשכר הדירה. חשוב לבדוק כל מקרה לגופו.

אם חשבון כזה או אחר )חשמל, גז, מים וכדומה( חל עליכם בהתאם להסכם השכירות שלכם, או במידה ורכשתם בית משלכם, תידרשו לפתוח חשבונות בחברות השונות: Water Halifax Power, NS למים ולחשמל ובאחת מחברות הגז לפי העניין )למשל oil .(Irving כעולים חדשים ללא היסטוריית אשראי )נושא המוסבר בהמשך( סביר להניח שתידרשו להיפרד מפיקדון של כמה מאות דולרים אשר יוחזר לכם בתום חצי שנה או שנה. אם יש לכם מיכל גז גדול בחוץ, תידרשו לשלם עליו דמי שכירות שנתיים )כ .(115$

דרך אגב, אם כבר הזכרתי חימום, אתם כבר בטח מנחשים שזו יכולה להיות הוצאה כבדה אם היא חלה עליכם. את מערכת החימום מפעילים בסתיו ומכבים באביב. וגם אם קפצתם לקאריביים בשיא החורף

כי זה מה שמומלץ לעשות פה בחורף , הבית צריך להישאר מחומם לפחות לרמה כלשהיא כדי שלא יגרם נזק למערכות המים השונות.

כמה כבדה ההוצאה הזו אם היא חלה עליכם? תלוי בגודל הבית ובסוג החימום. סוגי חימום אופיניים הם:

• מערכת לוחות הסקה חשמליים –)בד"כ יקר לחמם בחשמל
• מערכות חימום על בסיס מים או אוויר מחוממי סולר
• מערכות מחוממות גז טבעי או גז במיכלים
• מערכות חימום על בסיס מזגן מרכזי או .Ductless
• אח או תנורי עץ ואח מוסק גז.
• רוב הבתים יכללו שתי מערכות או יותר כגיבוי.

בבית של כ 2000Sf הוצאות החימום בממוצע שנתי יכולות להגיע לכ 300$ לחודש.

אז איך שוכרים:

אפשר להיעזר במתווך ואפשר לחפש מודעות על דירות להשכרה בלוח "יד"2 המקומי .www.kijiji.ca או במרקט פלייס של .Facebook אפשר גם להתקשר למספרי הטלפונים של חברות הניהול המופיעים

בדכ על גבי שלטים בחזית בנייני הדירות )נסו למשל את  www.theparksofwestbedford.ca

המחזיקים בכמה בניינים עם דירות להשכרה.( אם מצאתם דירה ותיאמתם “viewing” תתבקשו לפני הביקור או לאחריו למלא טופס “application” ולמסור בו פרטים רבים ככל

האפשר עליכם. פרטים אלו יכללו שמות וטלפונים של ממליצים, מקומות עבודה, גובה שכר וכדומה. ככל שתתנו פחות מידע תרד הסבירות שתתקבלו. בניינים רבים יבקשו ממכם את מספר הביטוח הלאומי שלכם )שהוא פחות או יותר המקבילה המקומית למספר תעודת הזיהוי בארץ.( קחו בחשבון שאין חובה חוקית לספק את המספר הזה לזרים ושהקנדים שומרים בקנאות שנראית מוגזמת לפעמים על חיסיון מספר הביטוח הלאומי שלהם.

התקבלתם? מעולה! חוזה השכירות שתחתמו עליו יהיה על פי רוב חוזה סטנדרטי של המחוז שניתן להורדה מהאתר של Scotia Nova .Access תקראו אותו בקפידה להבין מה כלול ומה לא ומה מותר ומה אסור. בשונה מהארץ, לא כל בעל בית עושה פה כרצונו וההתנהלות באופן כללי מוכתבת על ידי כללים ידועים מראש. בכל מקרה, יש בעלי בתים שמגבילים עישון, חיות מחמד, וגם עישון של חיות מחמד , עישון קאנביס, ברביקיו במרפסת וכדומה. בחתימה על ההסכם, אתם מסכימים לנהוג בהתאם

 

אם אתם מגיעים תחת תכנית חוק המלחמה החדש ויזת עבודה פתוחה, ואתם רוצים למצוא דירה להשכרה עוד בשלב שבו אתם מחכים לאישור ועדיין אין לכם את מספר הביטוח הלאומי, מקומות עבודה או ממליצים מקומיים, תעברו לנספח הייעודי עבורכם "להגר דרך חוק המלחמה החדש" שבהמשך.

למגבלות אלו והפרה שלהם יכולה לשמש עילה כנגדכם לסיום חוזה השכירות. המלצה אישית? תתחילו "לחשוב קנדית" מצפים ממכם לעמוד בחוקים ובכללים ושיטת ה"סמוך" לא מתקבלת פה באהבה…

באופן עקרוני, אסור לקחת מכם מקדמה לשמירת הדירה אבל כן אפשר לבקש צקים דחויים עם חתימת ההסכם. הצק הראשון יהיה לתחילת חודש השכירות הראשון, ובנוסף אליו תידרשו לתת צק נוסף בגובה חצי חודש שכירות כפקדון למקרה שתשאירו אחריכם נזקים. שימו לב, בשונה מהארץ, צק הפיקדון לא יושב במגירה של בעל הבית. הוא נפדה בתחילת השכירות ויוחזר חלקו או כולו בסופה.

חוזה השכירות על פי רוב הוא חוזה שנתי והוא מתחדש אוטומטית אלא אם הודעתם אחרת שלושה חודשים לפני תום התקופה. שלושה חודשים לפני תום השנה הראשונה אתם גם יכולים לבקש במקום החידוש האוטומטי לעבור לחוזה חודשי אם יש לכם סיבה שלא להתחייב לשנה נוספת. אפשרות אחרת הקיימת בחוזי השכירות היא שכירות לתקופה מוגדרת קבועה. בבחירת אפשרות זו, החוזה אינו מתחדש באופן אוטומטי. נכון לרגע כתיבת שורות אלו, יש מגבלת העלאת שכד של 5% בשנה אבל זה תקף רק לחידוש שכירות ולא לחוזה חדש.

מעבר לכך, כללי המשחק בשוק השכירות המקומי די נוטים לטובת הדיירים. דייר יכול לחדש או לא לחדש את חוזה השכירות שלו אך לבעלי הבתים יותר קשה להעיף דייר סתם כך, וצריכה להיות להם סיבה ממשית כמו אי תשלום שכ"ד, עבירה על חוקי הבניין או גרימת נזק לרכוש וכדומה, )וגם אז, זה תהליך מיגע.(

בכל מקרה של חיכוכים בין דיירים לבעלי בתים ניתן לפנות למידע וגם לפתיחת הליך משפטי ל tenancy board הנמצא תחת המטריה של Scotia Nova Access )המקבילה המקומית למשרד הפנים, רשות הרשוי והטאבו גם יחד( והמשמש כמעין בית משפט לתביעות קטנות. מקווה שלא תמצאו צורך בכך.

ביום הכניסה לדירה וקבלת המפתחות תעברו עם נציג חברת הניהול על מצב הדירה ובטופס Walk

through אל תתביישו לוודא שכל פגם או נזק שיש בדירה או בציוד הקיים בה מסומן באופן קפדני. תדאגו לקבל עותק חתום של הטופס כי הוא ישמש אתכם ביציאה. בתום תקופת השכירות ופינוי הנכס תידרשו להחזיר אותו נקי וללא פגמים כפי שקיבלתם אותו. בעל הבית רשאי יהיה לקזז מהפקדון שלכם כל סכום הגיוני אם עליו לנקות את הדירה או לתקן בה ליקויים שאינם בלאי סביר.

רכישה של בית או קונדו:

כן, גם רכישה זו אופציה. בשונה מישראל, הרוב המכריע של עסקאות הנדלן נעשה בליווי של מתווכים ועל פי רוב, לא תזכו אפילו לראות או לדבר עם המוכרים. לא שאי אפשר לעשות עסקאות ללא מתווך אבל זה פחות נהוג ובטח לא מומלץ למי שאינו מכיר את השוק ואת הכללים. דמי התיווך ברוב העסקאות )גם למתווך של המוכר וגם למתווך של הקונה( חלים על המוכר, ובאחריות המתווך של המוכר להתחלק בדמי התיווך עם המתווך של הקונה, כך שבהיעדר משהו חריג, אתם כקונים פטורים מתשלום דמי התיווך גם כאשר אתם מיוצגים

על ידי מתווך, ולכן, שוב, מומלץ לכם לעבוד עם מתווך שמכיר את השוק ואת הכללים. גם עם המתווך תתבקשו לחתום על הסכם ייצוג שהוא הסכם סטנדרטי של המחוז, אך מותר לכם לבקש בו שינויים קלים אם משהו לא נראה לכם. המתווך יכול לתת לכם מידע על איזורים ובתי ספר ומחירים ולכוון אתכם לפי הרצונות שלכם. הוא גם יכול להמליץ לכם על נכסים ולתאם לכם .viewing בעידן בו הכל נמצא

ברשת, סביר יהיה שאתם אלו שתמצאו נכסים באתרים השונים )למשל :  www.viewpoint.ca

ותבקשו מהמתווך לתאם לכם ביקור. כמו שציינתי, לא סביר שתפגשו את המוכרים בכזה ביקור כי הם יתבקשו לצאת מהבית אפילו לכמה ימים 🙂

בשלב הבא, אם הנכס מצא חן בעיניכם, תוכלו לבקש מהמתווך להכין עבורכם הצעה לרכישת הנכס ותצטרכו לדון עימו בתנאים המתלים שתרצו לכלול בהצעה. ההצעה תכלול את המחיר שאתם רוצים להציע, את המקדמה שאתם מוכנים לשלם כפיקדון )בד"כ כמה אלפים בודדים רק להראות על רצינות כוונותיכם( וכן מספר תנאים מתלים שתרצו לוודא לפני הרכישה. בימי שיגרה, התנאים המתלים שנהוג לכלול בהצעה כוללים פרק זמן מוגדר )נניח שבועיים( שבו הקונה יכול לעשות בדיקות הקשורות בנכס ושבמהלכו, החוזה מחייב את המוכר, אך אינו סופי מבחינת הקונה, ומשאיר לו גמישות כמעט מוחלטת לצאת מהעסקה אם משהו מהבדיקות שעשה אינו לרוחו.

תנאים מקובלים הם: (1) היכולת שלכם לקבל משכנתא מהבנק (2) ביצוע בדיקה של הבית על ידי חברה חיצונית (3) היכולת שלכם לבטח את הנכס )יש לדוגמא בתים שנמצאים באזורים המועדים להצפות, שחברות הביטוח יכולות לסרב לבטח ואז הבנק יסרב לממן( (4) קבלת מסמך גילוי נאות מהמוכרים על מצב הנכס וכדומה.

כפי שציינתי כבר למעלה, יש נכסים רבים במחירים של עד חצי מיליון דולר היוצאים למכירה ומקבלים מספר רב של הצעות, במחירים שיכולים להיות גם מעל למחיר המפורסם וכמעט ללא תנאים מתלים.

ברור שככל שתשימו יותר תנאים כך הצעתכם צפויה להפסיד מול הצעות אחרות אם יש כאלו. בקשו מהמתווך להסביר לכם נקודות אלו. יש בקנדה חובה לשקיפות והמתווכים על פי רוב משחקים לפי הכללים. אם יש הצעות נוספות הם מחויבים להגיד לכם על כך. אם עסקה קודמת נפלה בגלל ממצאי בדיקה הם יגידו לכם על כך וכדומה.

דרך אגב, רוב הבתים בקנדה בנויים בבניה קלה. המערכות שונות, ההתאמה למזג האויר הקשה שונה ולכן מומלץ לכם לשלם על בדיקה )כמה מאות דולרים( ולקבל דוח עדכני ומקיף על מצב הנכס ומערכותיו. אם ממצאי הבדיקה העלו בעיות מסוימות שמחייבות השקעה, זכותכם לפני תום תקופת התנאים להגיש הצעה מתוקנת עם בקשה שהמוכר יתקן את הדרוש תיקון או להציע לו מחיר עדכני שמשקף את ממצאי הבדיקה או לוותר על הנכס ולקבל חזרה את המקדמה שלכם במלואה. במהלך תקופת התנאים אתם אמורים לפנות לאחד הבנקים ולהסדיר את עניין המשכנתא המוזכר בהמשך. משנסתיימה תקופת התנאים ולא ביקשתם לצאת מההסכם אתם תחת חוזה Firm לרכישת הנכס.

בשלב הזה גם אמור להיות לכם עורך דין שילווה אתכם ויסייע בסגירת התהליך. עלויות הליווי המשפטי פה נמוכות יותר מאשר בארץ אבל תצטרכו לשלם 1.5% מס רכישה. עורך הדין יכין לכם מסמך התאמות

שמשקף את הסכום המדוייק שיהיה עליכם לשלם ביום הסגירה )המחיר הסופי, בניכוי הפקדון

ששילמתם, המשכנתא, התאמות הקשורות לארנונה ששילם המוכר, ואפילו לנפט שנשאר לו במיכל וכן אלו הקשורות לסגירת העסקה – משמע, מס הרכישה ועלויות עורך הדין.( את הסכום הסופי תצטרכו להעביר לעורך הדין בנאמנות ולא לידי המוכר. ככה זה עובד פה . אם החלטתם מכל סיבה שהיא לסגת מההסכם לפני תום תקופת התנאים, המקדמה שלכם כאמור תוחזר לכם במלואה. אם תיסגו מהעסקה לאחר תום תקופת התנאים, המקדמה תחולט וגם עשויים לתבוע אתכם מעבר לכך.

קניה של קונדו אינה שונה מהותית בתהליך אבל רישום הנכס הוא קצת שונה כי אתם בעצם נכנסים לשותפות בבניין משותף. חשוב יהיה לכם לקבל ולבדוק את כל המידע על מצבו הכספי והפיזי של הבניין ומה הם דמי הקונדו החודשיים. בניינים שמנוהלים כראוי מוציאים לא מעט על תחזוקה שוטפת ושומרים בנוסף על רזרווה כספית משמעותית לתיקונים ארוכי טווח. אם הבניין לא נוהל כראוי ואין רזרווה מספקת אתם עלולים להידרש בהמשך הדרך להוצאות כבדות על תיקונים ארוכי טווח שהגיע זמנם. מצבו הכלכלי של הבניין והכספים הנמצאים או חסרים בקופת הרזרווה יכולים להשפיע משמעותית על המחיר ולרוב ניתן לראות את הדוח האחרון שנעשה לבניין ע"י חברת הנדסה חיצונית. זהו דוח שנעשה אחת לכמה שנים ומציג את מצב הבניין, את התיקונים הצפויים בו ואת יתרות הכספים הקיימות והנדרשות.

אז זהו בערך, קניתם, תתחדשו ! יאללה, לכו לקנות רהיטים

אשראי (ולא, אני לא מתייחס רק לכרטיסי אשראי)…

 

תודה לאיתי וישנסקי על המידע!

כל נושא האשראי הוא עניין די מעיק למהגרים בשנה שנתיים הראשונות לחייהם בקנדה. כמו בארה"ב, גם כאן נהוגה שיטה של "היסטוריית אשראי" שלפעמים נראית לבאים מרחוק יותר כ"היסטריית אשראי." על פי שיטה זו, לכל תושב יש "ציון אשראי" שנע בין 300 ל 900 נקודות.

דירוג האשראי נקבע באופן חיצוני לגמרי על ידי חברות דירוג האשראי הקנדיות Equifax ו Transunion ומסתמך על פרמטרים כלכליים הקשורים להיסטוריית העמידה של המדורג בתשלומים, בסך הניצול הכולל של האשראי שניתן לו, ובכמות מוצרי האשראי המדווחים בדו"ח האשראי שלו, כגון: כרטיסי אשראי, ליסינג לרכב, משכנתא, הלוואה, חשבון טלפון וכו. כל אלו הם דוגמאות למכשירי אשראי מדווחים אשר מספקים לחברות דירוג האשראי דיווח חודשי על סטטוס עמידה בתשלומים.

המשמעות למהגרים היא פשוטה: גם אם יש לכם סכום של מיליון דולר בעובר ושב, ציון האשראי שלכם בתחילת דרככם בקנדה הוא "אפס" )או .(300 עבור חברות וגופים שונים אליהם תפנו, היעדר היסטוריית האשראי תהווה מכשול מבחינת מתן אשראי. לדוגמא: רכישת רכב בליסינג, קבלת כרטיס אשראי או הלוואה. אפילו פתיחת חשבון בחברת הסלולר יכולה להיות לעיתים בעייתית.

בניית דירוג האשראי לוקחת זמן. משך הזמן הממוצע לבניית דירוג אשראי טוב 800) ומעלה( יכולה לקחת כשנתיים. החשיבות של בניית דירוג אשראי רלוונטית להחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחייו

של מהגר : רכישת בית, רכישת רכב וכו. אבל דירוג האשראי יכול לסייע גם בתחומים אחרים כגון: שכירות )לא מעט בנייני מגורים ובעלי דירות ,Landlords מבצעים בדיקות אשראי ועשויים להסתמך על ציון האשראי ככלי סינון,( תמחור פוליסת ביטוח, חידוש משכנתא. במקרים אלה, ככל שדירוג האשראי גבוה יותר, התעריף שיוצע לכם יהיה אטרקטיבי יותר.

אז מה אפשר לעשות? ובכן, לא מעט:

רוב הבנקים מעניקים הטבות לNewcomers במעמד פתיחת החשבון. ההטבות כוללות חשבון חינם לשנה, הנפקת כרטיס אשראי ראשון עם מסגרת נמוכה יחסית של עד 2000 דולר, הלוואות מימון

לרכישת רכב, לקיחת משכנתא ראשונה ללא חובה בהוכחת הכנסה ללקוחות שברשותם הון התחלתי מעל 35% משווי הכנס, וכו'.

להלן טיפים כיצד לבנות את היסטורית האשראי שלכם בקנדה:

(1 במעמד פתיחת החשבון הקנדי תקבלו כרטיס דביט )משמש למשיכת מזומנים ומקביל לכרטיס בנקט בישראל.( את הבקשה לכרטיסי אשראי קנדיים , היועץ בבנק יצטרך להגיש, אך אותם

תקבלו בין שבוע ל 10 ימים אחרי פגישתכם הראשונה בבנק. מומלץ לצמצם את השימוש

בכרטיס הדביט ובכרטיס האשראי הישראלי שברשותכם ולהמתין לכרטיס האשראי הקנדי .

(2 שימוש בכרטיס אשראי קנדי, הוא צעד קריטי לבניית ציון אשראי. כל חודש, בתאריך נקוב וידוע

מראש, חברת האשראי יוצרת דו"ח שימוש ללקוח. הדו"ח נקרא Statement. חשוב מאוד

שבדו"ח שאתם מקבלים, סך הניצול שלכם מהמסגרת הכוללת של הכרטיס לא תעלה על .30% (3 במידה והגעתם לקנדה במסגרת ויזת החירום לישראלים, ייתכן ותיתקלו בקשיים בהוצאת כרטיס

אשראי בנקאי )דרך 5 הבנקים הגדולים ,RBC- ,TD ,CIBC ,BMO .(SCOTIABANK הקושי המרכזי של הבנקים לאשר כרטיסי אשראי למהגרים קשור להיעדר היסטוריית אשראי, היעדר מספר ,SIN העובדה שהמהגרים הישראלים מגיעים לכאן כיום על ויזת תייר, ורק לאחר מספר חודשים מקבלים ויזת עבודה. יחד עם זאת, ישנם מספר מקרים בהם כן ניתן להוציא כרטיס אשראי חוץ בנקאי אשר בהמשך יקושר למספר הSIN והיסטוריית האשראי תדווח רטרואקטיבית. גם אם קיבלתם תשובה שלא ניתן לאשר לכם כרטיס אשראי, אל תוותרו כיוון שיש מספר כרטיסי אשראי

PC Optimum, Fido, Rogers, Walmart, Capital One :כגון בנקאיים חוץ

(4 ניתן לפנות לכל אחד מהבנקים, כולל חמשת הגדולים ולבקש להנפיק Card Credit ,Secured בכרטיס מסוג זה, אתם נועלים סכום כסף לשנה והוא בעצם "יבטח" את המסגרת שתינתן לכרטיס האשראי שלכם.

 

לדוגמא:

אם במעמד ההגעה לקנדה, הבנק אישר לעולה החדש כרטיס אשראי עם מסגרת אשראי של ,2000$ ותאריך פרסום הסטייטמנט של כרטיס זה הוא ה10- בכל חודש, רצוי לוודא יומיים לפני

מועד פרסום הדו"ח שיתרת ניצול הכרטיס לא עוברת את ה600- דולר שמהווים 30% מסך מסגרת האשראי הכוללת. חשוב להדגיש שאפשר להשתמש בכרטיס באופן חופשי ולנצל גם 80 ו90- אחוז מהמסגרת, אבל יומיים לפני פרסום הדו"ח תמיד תקפידו להעביר סכום כסף מחשבון

העו"ש שלכם( קרוי account) (Checking אל כרטיס האשראי , וכך במועד פרסום הדו"ח שנשלח לכם, הבנק ידווח שסך הניצול שלכם נמוך ביחס למסגרת הכללית. "הטריק" הזה מעיד שאתם יודעים איך להשתמש בכרטיס אשראי. כלומר שיש לכם מסגרת, אבל אתם לא מנצלים את כולה, וכך בעיני חברות דירוג האשראי אתם נחשבים ללקוחות "בטוחים" יותר. כאמור,

כרטיס האשראי הבנקאי מנוהל מעט כמו חשבון בנקאי נפרד מחשבונכם וניתן להעביר אליו כספים בכל רגע נתון.

(5 העברת כספים תדירה לחשבון האשראי תאפשר לכם להשתמש בו בתדירות גבוהה אך קחו בחשבון שיכול להיות פער של 48 שעות בזמן בין ההעברה לבין ההפקדה הממשית לחשבון האשראי )אפילו אם מדובר בכרטיס בנקאי.(

(6 התשלום החודשי של כרטיס האשראי אפשרי בכמה דרכים: תשלום אוטומטי )כמו בארץ,( תשלום מינימום אוטומטי, תשלום היתרה באופן ידני וכדומה. מה שלא תבחרו, תדאגו לשלם תמיד ובזמן.

הערה חשובה: כאשר אתם מבקשים אשראי מגוף כל שהוא, כמו למשל כרטיס אשראי חדש, ליסינג לרכב, משכנתא וכדומה, או מבצעים פעולות כלכליות כל שהן כגון פתיחת חשבון בנק או אפילו פתיחת חשבון טלפון, הגוף אליו תפנו, יפנה לגוף חצוני לביצוע בדיקה של מצב האשראי שלכם. לצערכם, בדיקות אלו )ובעיקר אם יש כמה וכמה מהן( עשויות לפגוע לכם בציון האשראי. מצחיק לא? מבחינת גופי הבדיקה, כל בקשה שלכם לאשראי עשויה להעיד על מצבכם הדחוק… אבל אל דאגה, תתחילו לבצע החזרי תשלומים והציון שלכם יעלה.

– Soft Hit

דרך אגב, לא כל הבדיקות זהות מבחינת השפעתן. ישנן בדיקות "רכות" ובדיקות "קשות"

Vs. Hard Hit.

פתיחת חשבון בנק למשל היא בדיקת אשראי רכה, הגשת בקשה להלוואת רכב בסוכנות ליסינג נחשבת לבדיקה קשה

זיכרו: ריבוי בדיקות אשראי Check Credit – עשוי להוריד את ציון האשראי בטווח הקצר, אך לשפר את הציון לטווח הארוך. כלל האצבע הוא להימנע מבדיקות אשראי שאינן הכרחיות!

חלק מהבנקים מאפשרים לכם לבדוק מה דירוג האשראי האישי שלכם בחינם וללא עלות. ציון האשראי שלכם מתעדכן ע"י חברות דירוג האשראי ברמה החודשית ורצוי להתעדכן ולהיות במעקב אחריו. ישנן גם אפליקציות חינמיות לבדיקת אשראי כגוןKarma Credit , Borrowell :

 

טלפון ותקשורת

עלויות התקשורת בקנדה בכלל ובנובה סקוטיה בפרט הם נושא כאוב, אם כי הן ירדו משמעותית בשלוש השנים האחרונות. הסיבה העיקרית למחירים הגבוהים, לפחות לפי החברות העוסקות בתחום, קשורה בהשקעה האדירה בתשתיות, במדינה שהיא השניה בגודלה

בעולם אך עם אוכלוסיה שהיא כעשירית מאוכלוסיית השכנה החביבה מדרום. זה אולי טיעון הגיוני אבל בפועל הוא לא היחיד. יש פה שוק מעט מונופוליסטי שמזכיר את ישראל טרום מהפיכת התקשורת, ואם התרגלתם לחשבון סלולרי חודשי של 25 ש"ח ברמי לוי עם חבילת דאטה בלתי מוגבלת, כדאי שתתרגלו לשלם פי 4 מזה בשוק המקומי לחבילה סלולרית עם דאטה בכמות סבירה.

ישנם בשוק כמה שחקנים גדולים כמו בל, רוגרס, איסטלינק ואחרים, המציעים גם חשבונות סלולריים וגם חבילות אינטרנט ביתי/כבלים וטלפון קווי. המחירים גבוהים וניתן למצוא גם כמה חלופות זולות יותר. חשבון הטלפון הסלולרי למשל, יכול להיות חשבון מקומי עם הגבלת דקות ועד לחשבון הכולל חבילת שיחות חופשית ברחבי קנדה. ניתן גם לעשות חשבון משפחתי משותף לכמה מכשירים )גם לשיחות וגם ל .(Data ניתן להביא מכשירים "מהבית" ואו לרכוש מכשירים בתשלומים בתוך חשבון הסלולר.

חבילות הכבלים יקרות, ומילא זה, אתם בעיקר משלמים על אין סוף פרסומות אז אל תתבישו לבחון אפשרות של אינטרנט ביתי ללא כבלים והירשמות לאתרי סטרימיניג כמו נטפליקס ואחרים.

בריאות

מערכת הבריאות בנובה סקוטיה סובלת כנראה מלא מעט תחלואים, ויש שטוענים שגם אישפוז כבר לא יעזור לה – אבל למרות הכל, ומהתנסות אישית, יש בה גם לא מעט נקודות אור. אנסה להסביר איך הדברים עובדים וגם לציין אולי איפה הדברים לא בדיוק עובדים.

המערכת הקנדית היא מערכת סוציאלית המנסה להבטיח בריאות (כמעט( חינם לכלל תושביה.

ראשית, עם הגעתכם למחוז, תצטרכו לסור למשרדי ה MSI להוציא כרטיסי בריאות. רצוי לבדוק לפני הגעתכם אם נדרשת קביעת תור ואו הדפסת מסמכים כלשהם. פרטי התקשרות וכתובת באתר הבא: .https://novascotia.ca/dhw/msi במעמד PR ואו רשיון עבודה, )סטודנטים ראו הבהרה בהמשך,( אתם זכאים עקרונית לכיסוי מהיום הראשון להגעתכם אבל בד"כ מגיעים לפה עם איזה ביטוח קצר מועד מהארץ עד שגומרים להסדיר את התהליך.

 

לאחר קבלת כרטיס הבריאות, מומלץ לכם לנסות ולמצוא לכם רופא משפחה. בקשו מחברים ברשתות החברתיות להמליץ לכם על רופא, צלצלו למרפאה, ובדקו אם הוא/היא מקבלים מטופלים חדשים. גם אם לא, בקשו להירשם ברשימת המתנה. חברים המטופלים אצל רופא זה או אחר יכולים להמליץ עליכם וזה יכול לסייע. רשמו לפניכם, שיש כאלו שמצאו רופא משפחה מיד ויש כאלו שלקח להם כמה חודשים למצוא רופא משפחה שיאות לקבלם. אל תתיאשו .

בשנים האחרונות ולאור המחסור החמור ברופאים, התווסף שירות חדש, רפואה וירטואלית. אנחנו ממליצים על כך בחום. אתם נרשמים לשירות בשם Maple מורידים את האפליקציה ובמקרה הצורך

יכולים לקבל יעוץ רפואי מאחות מוסמכת או מרופא מוסמך לפי העניין, לרוב בשיחת וידאו. בהתאם לצורך הרופא יכול לרשום לכם תרופות, בדיקות וכדומה וכן לתת לכם הפניות לרופאים מומחים. בדקנו. זה עובד לא רע בכלל.

בכל מקרה, בין אם מצאתם רופא משפחה ובין אם אתם עדין בהמתנה, אתם מכוסים מבחינת מערכת הבריאות. המחוז מרושת ברשת די צפופה של מרפאות clinics in walk שמזכירות במשהו את מרפאות המר"מ בארץ ובכל מקרה בריאותי ניתן לגשת אליהם ולהתקבל אצל הרופא התורן ולקבל טיפול כנדרש. החיסרון של המרפאות הללו )מעבר להמתנה בתור שיכולה להיות ארוכה למדי( היא בכך שאתם נבדקים על ידי רופא אקראי שלא יכיר את ההיסטוריה הספציפית שלכם. בנוסף למרפאות אלו, במקרי חירום אתם יכולים כמובן לגשת לחדר המיון באחד מבתי החולים בעיר ולהתקבל לפי העניין.

מבין רופאי המשפחה, יש כאלו שהמרפאה שלהם מתבססת על קביעת תורים טלפונית ותיקים רפואיים בקרטוניות מהמאה הקודמת ויש מרפאות ורופאים מתקדמים יותר המחוברים לאפליקצית קביעת תורים. מאחר ויש מחסור ברופאים והעומס עליהם רב, סביר להניח שקביעת תור אצל רופא המשפחה לא תהיה מהיום למחר כמו שאולי התרגלתם אצל הרופא שלכם במכבי, ולכן כאמור, במקרים חצי דחופים עדיין תעדיפו לגשת למרפאה שכונתית לקבלת טיפול או הפניה.

הפניה לרופאים יעודיים )אורטופד, אורולוג, כירורג וכדומה( נעשית רק על ידי רופא המשפחה. לצערי, פה עקב אכילס של המערכת. הרופא שלכם ישלח עבורכם את הזימון לרופא המומחה ואתם תצטרכו לחכות, לפעמים חודשים עד שתשמעו בחזרה. וגם כשתשמעו בחזרה, תחשבו שלא שמעתם טוב כשיקבעו לכם תור טלפוני לעוד חצי שנה או משהו כזה. לא רוצה סתם להבהיל, אבל זה המצב כאן ורפואה פרטית כמעט ולא קיימת. לניתוחים אמבולטוריים פשוטים )מה שנקרא בארץ – אישפוז יום( שאפשר לעשות בארץ תוך זמן קצר מאוד אתם יכולים להמתין חודשים אחדים ויותר.

בנות…רופא/ת המשפחה שלכן הוא גם הגניקולוג שלכן, ובתחום רפואת הריון יש פער בין כמות הטיפולים והבדיקות הנהוגים בישראל למה שנהוג כאן. מאחר ואני כבר לא בגיל הקשור לענייני הריון ולא במין הקשור לענייני גניקולוגיה, אני בטוח שתמצאו מידע יותר רלוונטי מכך מהחברות ברשת בתוך זמן קצר.

 

גם הפניה לצילומים, בדיקות דם, בדיקות מעבדה וכדומה, נעשית על ידי רופא המשפחה וגם כאן אתם עשויים לחכות מעבר למה שאתם רגילים בארץ. מאידך, אם המקרה דחוף, סביר שתקבלו הפניה מידית ויש אפשרות לרופא המשפחה ללחוץ בנושא. מנסיון אישי, בעת הצורך, זכינו פה לצילום רנטגן, בדיקות מעבדה, צילום CT ואפילו MRI בתוך שעות או כמה ימים לפי העניין.

כשכבר ייקבע לכם תור, תגלו שהמערכת מתקתקת ממש טוב. תגיעו בזמן, תתקבלו בזמן, לא תתקלו בתור או בלחץ ותקבלו טיפול לפי הספר. אז כמו שציינתי, כל האדמיניסטרציה והרפואה הפחות דחופה לא במיטבה אבל הרפואה עצמה נחשבת מצויינת ולא לחינם מגיעים לכאן מתמחים מכל העולם, כולל מישראל.

מעבר לביטוח הרפואי הכללי, ברוב מקומות העבודה תקבלו ביטוח בריאות משלים )רובו על חשבון המעביד, וחלקו על חשבונכם.( לפני שאתם קופצים משמחה, תרגיעו. הביטוח הזה מכסה בעיקר מסאז'ים, והשתתפות כלשהיא בתרופות, משקפיים ורפואת שיניים בסיסית. הביטוחים המשלימים יכסו לכם כאמור חלק משמעותי מעלות התרופות שאינן ניתנות פה חינם כמו בארץ אבל גם אם אין לכם ביטוח משלים, תוכלו לקבל כיסוי דומה לתרופות מביטוח ממשלתי.

בעיקרון, אם הגעתם לכאן במעמד סטודנטים ללא בן/בת זוג, סביר שאתם משלמים על ביטוח בריאות פרטי דרך הלימודים )וזה חובה אלא אם תציגו שיש לכם כבר ביטוח מחברה אחרת.( ביטוח זה כולל גם ביטוח בריאות וגם טיפולי שיניים וראייה בסיסיים. סטודנט המגיע על אשרת סטודנט יחד עם בן/בת זוג, מאחר ובן/בת הזוג בדרך כלל יקבלו ויזת עבודה, ויזת העבודה אוטומטית מקנה זכאות ל MSI המכסה גם את בן/בת הזוג )הסטודנט/ית( ואז ניתן לעשות out opt מהביטוח תחת האוניברסיטה.

במאמר מוסגר, במשך חמש שנים ממועד עזיבתכם את ישראל, אתם נחשבים לתושבי ישראל. אם תמשיכו לשלם את תשלום המינימום לביטוח לאומי )כ 200 שח לחודש למשפחה – אפשר לשלם

בכרטיס אשראי,( יישמר לכם הכיסוי הביטוחי של קופת חולים לכל צרה שלא תהיה. אנחנו למשל ביטלנו את כל הביטוחים המשלימים בארץ )מכבי מגן ומגן זהב( וגם ביטוח פרטי שהיה לנו ונשארנו רק עם הכיסוי הבסיסי במכבי דרך התשלום לביטוח לאומי. בביקורים בארץ תהנו מכיסוי רפואי מלא ותוכלו לתאם טיפולים כאלו ואחרים אם לא בא לכם לחכות יותר מידי לטיפולים בקנדה.

במאמר מוסגר, כשאתם יוצאים לטבע… )כי הוא מדהים פה,( תדאגו לההתמגן בתרסיס נגד קרציות. זו עוד צרה שפחות מוכרת לנו מהארץ ולקנדים מוכרת היטב. רוב הקרציות פה מתעוררת באביב ונשאות את מחלת הליים שהיא חשוכת מרפא. תקראו על זה קצת באינטרנט.

ואם כבא הזכרתי טבע… גם אם זה לא קשור לבריאות, לא בכל יום או בכל מקום או בכל זמן מותר להדליק כאן אש בחוץ. תבדקו באינטרנט לפני שאתם מדליקים. הקנדים מאוד זהירים בענייני שריפות ויש לא מעט מגבלות על הדלקת אש. שלא תגלו איזו משאית כיבוי רודפת אחריכם שלא לצורך

 

קניות

טוב, לא אלאה אתכם ביותר מידי פרטים על רשתות המזון בעיר סוביס, אטלנטיק סופר סטור, וולמארט, טייגר ואחרים( ועל הקניונים ומרכזי הקניות בסביבה )משום מה אני בטוח שתסתדרו 🙂 ורק אציין שלקראת החגים ניתן למצוא מוצרים כשרים וישראליים בכמה מקומות כמו למשל ב

Sobies on Quien St. and Atlantic ב וכן     https://yummyhalifax.ca/ on Dutch Village Rd.

. Supper Store on Joseph How St.

בכל מקרה, אם יש רשת אחת שכן אולי כדאי להזכיר הרי זו קוסטקו על שני סניפיה הידועים בעיר.

קוסטקו

שימו לב שזו רשת הקניות היחידה שמוזכרת כאן ולא בכדי. קוסטקו נחשבת לאייקון בצפון אמריקה וסביר שתזכו לבקר בשעריה לפחות פעם בחודש. האיכות טובה, המחירים סבירים והמבצעים כשיש יכולים להיות מעולים. חנויות הרשת מחזיקות בשלל מוצרים ממגוון רחב של תחומים, החל ממזון ודברי מכולת ועד למכשירי חשמל ורהיטים. )ספויילר – יש כאלו שלא סובלים את קוסטקו ויהי מה.

לצורך כניסה לאחת מחנויות הרשת ובוודאי לצורך קניה בחנות, תידרשו לרכוש חברות במועדון. חברות בסיסית עולה סביב 75$ לשנה וחברות זהב עולה כ .150$ בחברות הבסיסית, תזכו להחזר שנתי של 1% מדמי הקניות ובחברות הזהב תקבלו 2% בחזרה. מאחר ובשנה הראשונה צפויות לכם רכישות רבות שחלק ניכר מהן אפשר לעשות בקוסטקו, חברות הזהב אינה רעיון רע כל כך אבל ההבדלים אינם גדולים והעיקר שתעשו חברות. דרך אגב, ובמאמר מוסגר, הבשר בקנדה משובח ממש ומחלקת הבשר של קוסטקו זוכה לביקורים תכופים ממשפחתנו.

דרך אגב, קוסטקו )אבל לא רק הם( נותנים מעיין "ביטוח מחיר" שמבטיח לכם החזר במידה ומחיר מוצר יורד במשך חודש לאחר הרכישה. זה רלוונטי ומשמעותי אם עשיתם רכישות של מכשירי חשמל או מוצרים יקרים אחרים. אל תתבישו לבדוק, במיוחד אם קניתם מוצרי חשמל או ריהוט חודש לפני תקופת מבצעים, המחירים יכולים לרדת משמעותית אחרי שרכשתם ותוכלו לקבל החזר של מאות דולרים! זה נהוג ומקובל ונכון גם לרשתות גדולות אחרות.

בקוסטקו תוכלו גם לקבל תרופות מרשם ו OTC וכן לרכוש חופשות, ביטוחים ואפילו צמיגים וטיפולים בסיסים לרכב )יש לתאם תורים באינטרנט.( אה, והערה אחרונה…. בדוכן המזון בתוך הסניף תמצאו את הציפס הכי טעים בעיר. ראו הוזהרתם )או במילים אחרות – שומר נפשו ירחק.:)

 

בחודשים הראשונים שלכם פה אתם עשויים לחשוב שנושא הפרדת האשפה מחייב תואר אקדמי. נו, לא ממש טעיתם, גם עם שני תארים אתם עשויים להתקשות במציאת הידיים והרגליים בתחום. את האשפה שלכם תידרשו לחלק לשלוש

אשפה ומחזור

 

קבוצות עיקריות )וגם לכמה תתי קבוצות ( (1) אשפה ביתית, (2) אשפה אורגנית (3) מיחזור.

בבנייני דירות וקונדו, משימת הפרדת האשפה לקבוצות צפוייה להיות פשוטה יותר. יש בדרך כלל פחים גדולים בקירבת החניה: חומים – לאשפה ביתית, ירוקים – לאשפה אורגנית, כחולים – למיחזור מיכלים בקבוקים ופחיות. לרוב יהיה גם פח כחול נפרד למיחזור קרטונים. בבית פרטי, אשפה ביתית צריכה להיאסף בשקיות שקופות )עד 5 שקיות שקופות באיסוף אחת לשבועיים פלוס אחת שחורה שנועדה לשמור על פרטיותכם,( מיחזור יאסף

בשקיות כחולות שקופות )שקית אחת כל שבועיים( ואשפה אורגנית בשקיות נייר מיוחדות או בניילון מתכלה בפח ירוק. )ויש גם נייר וניילונים שמשאירים בצמוד לשקית המחזור – רצוי בתוך שקיות נייר שנשארו לכם מהביקור האחרון בחנות המשקאות.

אם בטעות תזרקו משהו לפח הלא נכון בבניין מגורים, יש סיכוי שזה יעבור מתחת לרדאר אבל אם אתם גרים בבית פרטי תצטרכו כנראה להקפיד מעט יותר אחרת תגלו להפתעתכם שהאשפה שהוצאתם בשקית לא שקופה ביום המתאים לרחוב, נשארה אחר כבוד על מקומה.

אז איפה מתחילים… קודם כל תורידו את האפליקציה מהאתר של :NS

https://www.halifax.ca/home-property/garbage-recycling-green-cart/collection-

schedules-waste-app ועכשיו תפנו לכם זמן לקרוא את החוקים ולהבין את הנושא. בחודשים

הראשונים שלכם בעיר, כשתהיו עסוקים בקניית ריהוט ומכשירים, תגלו פתאום כמה עבודה קשה נלווית לחיתוך וקיפול ארגזי הקרטון וקשירתם בחבילות בעזרת חבל מתכלה, כאשר כל חבילה אסור שתהיה מעל גודל או משקל מסוימים, כן אני רציני.:)

את האשפה האורגנית אוספים אחת לשבועיים ובקיץ אחת לשבוע. את המיחזור אוספים כל שבועיים עם האורגנית )אבל לא כל שבוע בקיץ . את האשפה הביתית, אוספים אחת לשבועיים אך לא באותו

שבוע של המיחזור. ישנם ימים מיוחדים להוצאת פרטים גדולים וישנם פריטים שתצטרכו לקחת בעצמכם לאתרי פסולת מורשים. נו די… סתם הבהלתי אתכם יותר מידי… אבל כן, זה חלק מהעניין של לגור בקנדה… יש פה חוקים… רוב האנשים נשמעים לחוקים ולכן החיים יותר ברורים ומסודרים… ואיך אמר זה שלא אומרים את שמו? בלי טריקים ובלי שטיקים .

 

רכב ותחבורה

רישיון נהיגה

רישיון הנהיגה הישראלי שלכם מאפשר לכם לנהוג כאן לתקופה של שלושה חודשים שבמהלכה תצטרכו להוציא רישיון מקומי. הכתובת לעניין זה היא משרדי Scotia Nova .Access

בהנחה שאתם כבר נהגים ותיקים )מהארץ,( אתם תדרשו לעשות כאן שני מבחנים: מבחן עיוני test) (Knowledge ומיד אחריו, בלי תקופת המתנה, מבחן מעשי test) .(Road לפני המבחן המעשי תצטרכו גם לעבור בדיקת ראיה.

את המבחן העיוני ניתן לעשות פיזית באחד הסניפים של Access או באונליין, ואז זה דורש מחשב עם חיבור טוב לאינטרנט ומצלמה )מצלמים אותכם דרך המצלמה כדי לוודא שאתם לא מרמים.( המבחן הזה בנוי משני חלקים: מבחן תמרורים ומבחן חוקי דרך. כל חלק בנוי מ20- שאלות אמריקאיות ויש לכם 30 דק' לענות על כל אחד מהחלקים. כדי לעבור יש לענות נכון על לפחות 16 שאלות בכל אחד מהחלקים.

כדי להתכונן למבחן המעשי, מומלץ לרכוש את חוברת הלימוד במשרדי ANS או להוריד קובץ חינם ב:

(https://novascotia.ca/sns/rmv/licence/handbook.asp)

אם נכשלים במבחן העיוני שנעשה באונליין, אפשר לשלם על מבחן נוסף ומיד לבצע אותו בשנית. אם נכשלים במבחן המעשי שנעשה פיזית בסניף, יש לחכות יממה לפני שניתן לקבוע מועד חדש למבחן חוזר.

אחרי שעברתם את המבחן העיוני, ניתן לשלם ולקבוע מועד למבחן המעשי. במועד התשלום על המבחן המעשי תידרשו לעבור בדיקת ראיה במשרד הרישוי, לכן תצטרכו לעשות את הדברים באחד מהסניפים המקומיים. אם יש לכם מרשם למשקפים חשוב לעשות את מבחן הראיה עם משקפיים …)ואח"כ גם לנהוג איתם.(…. אחרי בדיקת הראיה תוכלו לשלם עבור המבחן המעשי. חשוב: בזמן התשלום, אתם תתבקשו להציג את רישיון הנהיגה הישראלי שלכם. כל עוד הרישיון בתוקף )עדיין לא חלפו שלושת חודשי הנהיגה כתיירים( תדרשו מהפקיד להחזיר לכם את הרישיון הישראלי חזרה במקום לקחת לכם אותו. אחרת, לא תוכלו להמשיך ולנהוג עד שתעברו את מבחן הנהיגה המעשי וחבל. זהו, בשלב הזה אתם תקבלו מכתב המעיד על התשלום )קבלה( והפרטים של הדברים שיש להביא למבחן המעשי. שמרו את המסמך הזה, כי איתו אתם הולכים להתקשר טלפונית למספר שמצוין בראש המסמך, לתת את מספר התיק הייחודי לכם ואת מספר הקבלה ואז יקבעו לכם את מועד המבחן שלכם. ניתן לקבוע מבחן מעשי בכל מקום שתבחרו ולאו דווקא במקום בו אתם גרים )יש שטוענים שיש מקומות עם מסלולי בחינה קלים יותר מאשר מקומות אחרים. זה כמובן לשיקולכם.( קחו בחשבון שזמינות התורים משתנה ממועד למועד וממקום למקום. גם אם ביום אחד אומרים לכם שאין תורים לחודש הקרוב, נסו להתקשר למחרת ולשאול שוב. יש להם הרבה ביטולים, אז אולי יתמזל מזלכם ותוכלו לקבוע תור יותר קרוב.

המבחן המעשי יתקיים בסניף שקבעתם כשהזמנתם את המבחן ואתם תעשו אותו ברכב שלכם. אם אין רכב בבעלותכם, אתם יכולים לשלם למורה נהיגה שיתן לכם את הרכב שלו לזמן המבחן המעשי או להשאיל

מחבר במקרה כזה, על החבר להגיע אתכם למעמד ההרשמה לפני המבחן כבעלים של הרכב, אבל הוא לא צריך ולא יכול להיות בתוך הרכב בזמן המבחן עצמו. בכל מקרה, צריך להביא את המסמכים הבאים: הרישיון הישראלי שלכם שהוא בינלאומי, ביטוח רכב, הוכחת בדיקת בטיחות .(VMI) המבחן יתחיל בבדיקה קפדנית על ידי הבוחן לתקינות של מערכות הרכב האורות הקדמיים והאחוריים, הווינקרים והצופר, הרישיונות והביטוח.

לא אכנס לפרטי לימוד הנהיגה והחוקים השונים למעט כמה עיקריים שכדאי לזכור… פניה שמאלה ברמזור ירוק שאינו כולל חץ מחייב מתן זכות קדימה לרכב הבא ממול. פניה ימינה מותרת באור אדום לאחר עצירה מלאה ובתנאי שלא מסומן אחרת. נסיעה בכביש המהיר חייבת להיות בהתאם למהירות המותרת )גם על 10 קמ"ש מתחת למהירות הבוחן יוריד נקודות.( במהלך הטסט הקפידו במופגן לסובב את הראש ימינה ושמאלה )עד שאתם רואים דרך החלון של המושב האחורי( לפני כל פניה, מעבר בין נתיבים, השתלבויות או נסיעה לאחור. הבוחן יוריד לכם 10 נקודות על כל פעם שלא תסובבו את הראש, והציון העובר סך הכל הוא .60

באופן כללי, יקח לכם כמה חודשים להתרגל אבל תרבות הנהיגה כאן היא תרבות של Way Give בשונה

מתרבות הנהיגה בארץ שלפעמים נראית קרובה יותר ל "למה מי אתה שאני אתן לך להיכנס"??? –  האמת היא שלא מתרגלים לזה ביום אחד אבל זה חלק מהכיף פה.

ועוד הערה חשובה…. "זכות קדימה להולכי רגל" מושרשת כאן כל כך עמוק, שהולכי רגל לפעמים פשוט מתפרצים למעבר החציה כמעט בלי להביט לצדדים מתוך הנחה ברורה שהנהגים ראו אותם )או את האור הכתום המהבהם מעל מעבר החציה,( ויעצרו מיד. וזה מה שהנהגים באמת עושים. עם הזמן תבינו את ההבדל בהקשר זה מול התרבות בארץ. אם תצאו לטיול רגלי בשכונה ותתקרבו למעבר חציה, תגלו שהנהגים מאטים הרבה לפני הזמן מתוך הבנה שאתם הולכים לחצות. בדיוק הפוך מהארץ, שם די ברור שכדאי להולך הרגל להמתין אם אינו רוצה להתערבב בין גלגלי המכונית לפסים של מעבר החציה.

יש אפשרות לקחת שיעור נהיגה או שניים לפני מועד המבחן המעשי כדי לדייק יחד עם מורה מקצועי את כל הניואנסים הקטנים. לא הכרח, אבל יכול לעזור במקרים מסוימים.

 

ביטוחים

לאחר שהוצאתם רישיון תגלו שעוד תחום לא פשוט למהגרים כאן הוא נושא הביטוחים, ובעיקר ביטוחי הרכב. באופן כללי, הקנדים )ובעיקר חברות הביטוח( לא ממש מתרשמים מניסיון הנהיגה שצברתם בפקקי ישראל ולא מבינים אפילו את הערך המוסף שלכם כנהגים ששרדו את קרבות התמרון הקשים בנתיבי עצבנון בתל אביב. בחלק מחברות הביטוח, בכלל יסרבו לבטח אתכם ובחברות אחרות יצמידו לפוליסה מחיר כזה גבוה, שרכישת עגלה עם סוס לא תיראה רעיון הזוי כלל

וכלל. אני מדבר על עלות ביטוח של אלפי דולרים בשנה! דרך אגב, הביטוח כאן, בשונה מהארץ, הוא ביטוח אישי המכסה את רכביכם ולא להפך. אם תשכרו רכב במחוז אחר ולרוב גם בארה"ב – אך כדאי לוודא, אתם יכולים לוותר על הביטוח שמציעה חברת ההשכרה. תוודאו את זה עם הסוכן שלכם.

אז מה עושים? קודם כל, לוקחים אוויר. יופי… לא שזה יעזור עם המחיר, אבל זה בטח לא יזיק… ˙-

כמו בעניין היסטוריית האשראי, גם בתחום הביטוח תצטרכו לבנות כאן וותק שיביא לאט לאט לירידת המחיר שתשלמו. פשוט תשלימו עם העובדה שהשנה שנתיים הראשונות יביאו לכם מספר אתגרים ועלויות שאח"כ יתיישרו לקו יותר הגיוני. למרות האמור לעיל, ניתן עם קצת מאמץ למצוא הפתעות גם בתחום זה.

חפשו בכל דרך אפשרית. נסו ביטוחים און ליין וחפשו המלצות על סוכנים בפורומים השונים. מידי פעם עולה שם של חברה או סוכן שכן נותנים ערך למכתב מחברת ביטוח ישראלי )כמו היעדר תביעות( או לוותק נהיגה וכדומה. אל תתייאשו. אם יש לכם היסטורית נהיגה ממדינות אחרות )כלומר החזקתם ברשיון נהיגה אמריקאי או אירופאי והיה לכם ביטוח במדינה זו( זה בהחלט יכול לעזור. אתם עשויים גם לזכות בהנחה על ביצוע חבילת ביטוחים באותה חברה וכדומה.

יש לאחרונה חברות המציעות שימוש באפליקציה העוקבת אחר הרגלי הנהיגה שלכם. ההסכמה לשימוש באפליקציה והתקנתה יכולים להציע חיסכון בעלויות הביטוח. נסו בחברת intact למשל אם כי

אני מודה שלא ניסיתי את הדבר. בכל מקרה, מומלץ לכם להשיג מחברות הביטוח בארץ מכתבים

באנגלית המעידים על היעדר תביעות. לא יזיק.

קניית רכב

רבים מהרכבים היותר חדשים מסביבכם, נרכשו בסוכניות הרכב בהסדר ליסניג כזה או אחר. כמהגרים חדשים, סביר שלא תוכלו לקבל עיסקת ליסינג נורמלית, אם בכלל, ולכן החלופה שלכם היא לרכוש רכב או שניים במזומן.

למזלכם, מחירי הרכבים פה הם באמת זולים בהשוואה לארץ. לרוב, גם רכישת רכבים משומשים, נעשית בסוכנויות השונות ופחות מאנשים פרטיים באתרי יד2 השונים )כמו Place Market ו,(Kijiji- אבל זו גם אפשרות שיכולה להתאים למי שמבין ברכבים. בכל מקרה, קחו בחשבון שעל מחיר הרכב

המפורסם תצטרכו להוסיף מע"מ בין אם קניתם את האוטו מסוכנות )אז תצטרכו לשלם מע"מ במועד העיסקה( או אם קניתם מאדם פרטי )ואז תצטרכו לשלם מע"מ במועמד הוצאת לוחית הרישוי.(

לוחויות הרישוי הן אישיות ואינן עוברות עם הרכב כמו שנהוג בארץ. הכתובת שלכם להעברת בעלות… נו, אתם כבר יודעים… .ANS גם בתחום קניית הרכב, אם במקרה השארתם את המזוודות עם הדולרים בארץ, כנראה שתבחרו לרכוש בתחילה רכב משומש ובהמשך הדרך כשתייצרו לעצמכם ציון אשראי, תוכלו לרכוש רכב חדש יותר בליסינג.

המלצה שלי, לכו על רכב 4X4 או AWD … כשהכבישים קפואים וחלקים זה בחלט מוסיף מימד של בטיחות.

טיפולים לרכב

תנאי מזג האויר בהחלט עושים פה שמות, הן לכבישים והן לרכבים אז קחו בחשבון כמה נקודות למחשבה:

(1) מומלץ מאוד לעשות טיפול הגנה לתחתית הרכב ..(Undercoating)זה טיפול שאפשר לעשות כל שנה בסתיו במחיר של כ .$100 ניתן גם לעשות טיפול מאסיבי יותר, אחת לחמש שנים, בעלות של כמה מאות דולרים אבל מאחר וגם הטיפול המאסיבי מחייב טיפולי "חיזוק" שנתיים בעלות של כ $40-50 , אני העדפתי ללכת על טיפול שנתי.

(2) בענייני צמיגים, רוב בעלי הרכבים מחזיקים שתי מערכות צמיגים. חורף וקיץ. אל תתפתו לחשוב שצמיגי season All יספיקו. זה אולי מספיק לכל סוגי העונות שיש בארץ. אבל לא כאן. בקיץ ובעונות

המעבר אתם יכולים להחזיק צמיגי  Season All אבל לחורף מומלץ לנסוע על צמיגי חורף. יש כאלו שהולכים על צמיגי חורף רגילים ויש שהולכים על צמיגים עם ניטים… )תזהו אותם בקלות לפי הרעש אם תעיזו להוציא את האף מחלון הרכב בחורף .( אם יש לכם ,AWD כנראה שצמיגי חורף רגילים יספיקו. דרך אגב, יש שמחזיקים רק סט צמיגים נוסף במחסן ויש שמחזיקים פשוט סט גלגלים נוסף )כלומר עם החישוקים – …(Rims מאחר ופעמיים בשנה יש להחליף בין צמיגי החורף לקיץ, זול יותר להחליף גלגלים )וחובבי העניין יכולים פחות או יותר לעשות את זה לבד – אבל תפספסו את איזון הגלגלים( מאשר להחליף צמיגים.

(3) החלפת צמיגים וגלגלים אפשר לעשות )לאחר קביעת תור און ליין( בקוסטקו, קנדייאן טאייר ובמוסכים רבים בעיר. כולל בסוכנות הרכב אם רכשתם רכב חדש.

(4) אם קניתם רכב משומש במזומן, תעשו ביטוח שירותי דרך ב .CAA אם הרכב חדש, סביר להניח שאתם מכוסים לגמרי דרך הסוכנות.

 

הסדרת מעמד צבאי

לאלו מכם המגיעים לכאן עם חוליגנים צעירים בגיל העשרה )ברכותנו,( אני ממליץ לקרוא את השורות הבאות ברוב עיון. הסדירו את מעמד התכשיט שלכם מול רשויות צבא הגנה לישראל ב ז מ ן. טיפול קצר ופשוט בזמן הנכון יפתור אתכם מהרבה בלאגנים ועוגמות נפש בהמשך.

את המעמד מול הצבא יש להסדיר בגיל 16 וארבעה חודשים מול הקונסוליה הישראלית במונטריאול. בעבר הקונסול היה מגיע להליפקס אחת לכמה זמן לטיפול בעניים קונסולריים. אך לאחרונה לא נראו פניו במחוזותינו. בדרך כלל תשמעו על כך בקבוצות השונות של הישראלים בהליפקס. במידה ואין צפי לביקור והבן/ת שלכם חצה את גיל ,16 יש להיתקשר לקונסוליה במונטריאול ולבקש הנחיות עדכניות. בגדול, הם ינחו אתכם להוריד את הטופס המתאים מהאתר שלהם ויורו לכם למלא אותו )שני ההורים והבחור הצעיר יחדיו( בנוכחות נוטריון, ולשלוח אותו )את הטופס החתום כמובן, לא את הנוטריון חלילה( לקונסוליה. כדאי לנדנד מידי פעם בטלפון ולברר שהטופס הגיע.

הקונסוליה תטפל בבקשה מול שלטונות הצבא ובתוך זמן די קצר תקבלו מכתב מהצבא המעיד על דחיית השירות של הצעיר/ה לזמן בלתי מוגבל. טוב, "בלתי מוגבל" זה קצת הרבה אז יותר נכון להגיד שדחיית השירות תקיפה כל עוד אף אחד משני ההורים או הצעיר לא חזר להתגורר בישראל. אם אחד מכם חוזר להתגורר בישראל לפני שהנ"ל מגיע לגיל ,21 דחיית השירות מתבטלת. לאחר הגיעו של הנ"ל לגיל ,21 גם אם אחד מכם או שניכם חוזרים לארץ, דחיית השירות עדיין בתוקף כל עוד הילד/ה מתגורר/ת בחו"ל. שימו לב, אם תגישו בקשה להארכת דרכון כשהצעיר שלכם בן 14 למשל, תוקף הדרכון יהיה לזמן מוגבל כדי לוודא שתידאגו בהמשך להסדיר את המעמד מול הצבא. הארכת הדרכון או הוצאת דרכון חדש לאחר הסדרת המעמד הצבאי, תהיה כבר לתקופה הרגילה. עוד הערות שכדאי לזכור… לאחר הסדרת המעמד מול הצבא, הצעיר הנמצא רשמית בדחיית שירות, רשאי לבקר בארץ לתקופות מוגבלות. רצוי כמובן להצטייד לביקור במכתב הדחייה למרות שהנתונים אמורים להופיע במחשבי ביקורת הגבולות.

אם לא הסדרתם את המעמד מול הצבא, לא יחדשו לצעיר שלכם דרכון והוא יהפוך לצערכם עם הזמן ל"עריק" ברישומי הצבא. גם אז ניתן לסדר את המעמד מול הצבא אבל כבר תידרשו להתערבות של עורך דין, זמן וכסף – וחבל. כל עוד לא קיבלתם אזרחות קנדית, הצעיר הנ"ל לא יוכל לצאת מגבולות קנדה ללא דרכון ישראלי בתוקף. לאחר קבלת דרכון קנדי, יוכל הנ"ל לצאת מקנדה אבל לא לבקר בישראל עד להסדרת המעמד כי יש סבירות גבוהה שהוא/היא פשוט יעצרו בכניסה לארץ.

דרך אגב, כמו שציינתי, לפני שאתם מתחילים את התהליך, תתקשרו לקונסוליה לקבל הנחיות. לאחרונה, נוספה דרישה מסויימת בהקשר לאישור הנוטריוני להוצאת דרכונים ויתכן וזה גם תקף לעניין הסדרת המעמד הצבאי.

 

דת וקהילה

(AJC) ה בקיצור או Atlantic Jewish Council היהודית הקהילה

/https://theajc.ca

משרדי הקהילה היהודית של המחוז, ובעצם של ארבע המחוזות האטלנטיים, נמצאים ברחוב ספרינגרדן בהליפקס.

ה AJC מספק מסגרת קהילתית ומגוון של פעילויות המכוונות לכמה טווחי גילאים. החל מארגון פסטיבל הסרטים היהודיים השנתי בהליפקס, דרך פיקניק משפחות קהילתי ביום העצמאות הישראלי )ובחגים נוספים,( ועד להרצאות ופעילויות להפצת זכר השואה ועוד. הילדים שבחבורה יוכלו להנות מהשאלת ספרי ילדים הקשורים ליהדות Library) ,(PJ תלמידי כיתות 8-11 יוכלו להצטרף לתנועת הנוער JOLT עם מפגשים פעמים בחודש, ואילו הסטודנטים יוכלו לחבור לארגון הילל המאגד סטודנטים יהודיים באוניברסיטאות בעיר וגם להצטרף לאחווה המקומית של סטודנטים יהודיים )אלפה אפסילון פאי.(

ה AJC הוא גם הגוף האחראי על מחנה הקיץ היהודי המפורסם Kadima Camp המתקיים מדי שנה בחודשי הקיץ בנובה סקוטיה והמושך אליו ילדים רבים מקנדה, מישראל ומהעולם. אם יש לכם ילדים צעירים, המחנה נחשב לשם דבר בקרב הקהילה היהודית בעיר ומחוצה לה. העלות אינה זולה ותצטרכו להיפרד מהילדים לשישה שבועות )אם כי יש גם אפשרות לתכנית מקוצרת של שבועיים אך זה לגיל הצעיר בלבד.( במקרים מסויימים אפשר להנות מסיוע כספי של הקהילה.

רבים מבני הנוער חוזרים למחנה שנה אחר שנה וחלקם גם ידריכו במחנה בשנות התיכון או מעט אחכ.

עוד נושא חשוב בו עוסקת הקהילה הוא מילגות ללימודים של בני הקהילה באוניברסיטאות מקומיות.

ג'ולט ויהודה הצעיר

כן,אפילו תנועות נוער יש לנו כאן !

יהודה הצעיר היא תנועת נוער יהודית- ציונית בצפון אמריקה. קיימת בארהב ובקנדה. בהליפקס התנועה מקיימת פעולה אחת בחודש לכיתות 1-7 בקבוצות דו-גילאיות בנושאי חגים, ערכים, ישראל ותרומה לקהילה. מתקיימות כ8- פעולות בשנה.

ג׳ולט היא תנועת ההמשך של יהודה הצעיר והיא לכיתות 8 ומעלה. שם הדגש מלבד הפעולות הוא תרומה לקהילה וצדק חברתי. גם שם הקבוצה נפגשת אחת לחודש ומקיימת פעילות חברתית וקהילתית במהלך השנה .

המדריכים והרכזים של התנועה הם בני הנוער והצעירים בקהילה היהודית והישראלית, דרך הפעילות בתנועה גם הם שומרים על קשרים חברתיים ועל קשר עם הקהילה היהודית ותורמים לה בזמן, השקעה ואכפתיות כלפי הדור הבא.

קהילת הישראלים

לאור האירועים שפוקדים את קנדה מאז אירועי ה 7 לאוקטובר בישראל, קמה התארגנות של ישראלים בקהילה המנסים לתת מענה להתרחשויות הרבות בגזרת תומכי פלסטין. המציאות השתנתה מעט מאז

7 באוקטובר עת למדנו להבין שחלקים ניכרים מהמהגרים שהגיעו לכאן ממדינות שאינן ידידותיות לישראל, הביאו איתם הרבה מאוד שנאה ואמוציות כלפי ישראל וכל הקשור בה. הקבוצה הישראלית קמה עם שתי מטרות עיקריות. האחת, ליצר פעילויות ותכנים לקהילה שלנו מעבר למה שמוצע על ידי ה AJC ועל ידי בתי הכנסת וחב"ד )עליהם פרטתי בהמשך,( והשניה, התמודדות הסברתית עם מהלכים שמקדמים תומכי הפלסטינים כמעט בכל חזית אפשרית. פרטים נוספים אתם מוזמנים לקבל מ נעמי זמיר )תמצאו אותה בקבוצת הפייסבוק המקומית,( ואתם כמובן מוזמנים להצטרף ולסייע בפעילויות השונות.

בתי כנסת

תודה למאיה לוטן על המידע בנושאי דת וחינוך לגיל הרך ויסודי !

בניגוד לישראל בה מערכת הדת היא חלק מהמדינה, כאן, מוסדות הדת הם ארגון פרטי ומנוהלים כעסק לכל דבר. כלומר, כדי להגיע לבית הכנסת ולקבל שירותי קהילה )ברית, בר מצווה, חתונה, קבורה( תדרשו להיות חברים באחד מבתי הכנסת בעיר מגוריכם בעלות שנתית של כ2000- דולר קנדי. אם תגיעו פעם בשנה לתפילת כל נדרי תוכלו כמובן להיכנס גם בלי התשלום הנל אבל אם תידרשו לאחד מהשירותים האחרים ואינכם "חברים" באחד מבתי הכנסת, העלות תהיה בהתאם.

בהליפקס עצמה שלושה בתי כנסת:

בית ישראל – נמצא בפינת הרחובות Coburg and .Oxford זהו בית כנסת אורתודוכסי המזכיר במידה רבה בתי כנסת בישראל; עזרת גברים ונשים נפרדות, סידור דומה בעברית כמובן וניגון אשכנזי. נכון לכתיבת שורות אלה, בית הכנסת השכיר חלק מהבניין שלו לבית הספר הסמוך ומשתמש רק באולם התפילה לפעילות הדתית והחברתית.

שער שלום – נמצא בפינת הרחובות Quinpool and .Oxford בית כנסת השייך לזרם הקונסרבטיבי. אולם התפילה הוא אחד לנשים ולגברים, ומשפחות יושבות יחד במהלך התפילה, התפילה נערכת בעברית אך לעיתים משלבת גם אנגלית והניגון מעט שונה מהניגונים האשכנזים המוכרים בארץ. בשער שלום מתנהל גם school Hebrew משותף לשני בתי הכנסת בימי ראשון בבוקר אליו מגיעים ילדים מגילאי גן חובה ועד גיל מצוות כחלק מהחינוך היהודי. בניגוד לשמו, הדגש בבית הספר הוא לא

על השפה העברית אלא דווקא על הזהות היהודית: מעגל החיים ומעגל השנה, אירועים מיוחדים לציון החגים והמועדים, לימוד עברית כחלק מקריאת הסידור וכמובן כהכנה לעליה לתורה.

בית חב"ד – נמצא ברחוב Waterloo שם ניתן למצוא בית כנסת, קייטנת חב"ד בחופשות ופעילויות

סביב חגים ומועדים. לאחרונה הוקם מקווה חדש בסמוך לבית הכנסת.

חינוך וילדים

חינוך לגיל הרך

בקנדה ניתן לקחת חופשת לידה עד שנה וחצי )אורך התקופה משנה את הסכום החודשי שניתן לקבל.( זה נאמר במטרה להדגיש את הנקודה שיש הורים שבוחרים להשאר עם הילד בבית לתקופה זו, אחרים גם נשארים בבית עד הכניסה למערכת החינוך הציבורית שמתחילה בגיל 4 עם הכניסה לטרום-חובה.

לאור הנתון לעיל, עד גיל 18 חודש קשה למצוא מסגרת חינוכית לעוללים וכדאי לנסות להתחיל למצוא מבעוד מועד. ישנם גני ילדים שמאורגנים ברשת כדוגמת kids

company and ורשתות אחרות, ישנם גנים שאינם רשת אבל נמצאים במתחם שאינו בית פרטי כדוגמת Picasso ,little וישנם כאלו המנוהלים מתוך בית פרטי )הדוגמאות המובאות מוכרות מניסיון אישי )מאיה( או

של חברים מהקהילה.( גם הגנים שנמצאים בבתים כפופים לתקנות ניהול גן קפדניות של המערכת הציבורית ואמורים להציג תו תקן שהם מחזיקים.

גני הילדים עולים כסף אך ניתן לקבל סבסוד בהתאם לרמת ההכנסה. לרבים מהגנים יש קבוצות גיל שונות: מתחת לגיל 18 חודש, עד גיל שלוש וכיתת גדולים. לחלק יש אף את שנת הטרום-חובה להורים שרוצים להשאר במסגרת פרטית )במסגרות הפרטיות כמעט ואין חופשים להוציא חגים לאומים ודתים כגון יום העצמאות לקנדה או ערב חג המולד( בעוד שבמערכת הציבורית יש חופשות, ימי מורים ותעודות וכמובן – חופשת קיץ )חלק מהסיבה שהורים נשארים שנה נוספת במערכת פרטית למרות העלות – כי כשמקזזים את הקייטנות והבייביסטר נשאר הבדל קטן.(

בית ספר יסודי

בתי הספר היסודיים, מתחילים מגיל ,4 מה שנחשב בישראל "חטיבה צעירה." Pre-primary,

etc. Garde1 .Primary ישנם בתי ספר יסודיים שנמשכים עד כיתה ד ואחרים עד כיתה ו, תלוי בית ספר. בשונה מישראל, הכיתות מתחלפות כל שנה, כמו גם המורה. ברוב הכיתות אין דף קשר ולכן מפגשי אחר הצהרים נעשים לרוב בהחלפת פתקים בין הילדים )מחליפים את מספרי הטלפון של ההורים( או באמצעות חיבור של המורה בין ההורים. יש מורות שמציעות בתחילת שנה יצירת דף קשר למי מההורים שרוצה לצרף את הפרטים שלו )מייל או טלפון( אבל זה בהחלט לא דבר שקורה באופן טבעי. אין קבוצת ואטסאפ או תזכורות יומיות לבוא עם חולצה בצבע מסוים )ולכן כשהמורה שולחת הודעה חודש מראש כדאי לכתוב ביומן,( לחלק מבתי הספר יש קבוצת פייסבוק של ההורים השיבוץ לבית הספר נעשה לפי אזור מגורים וניתן למצוא את בתי הספר שאתם משוייכים אליהם באתר French יש הספר מבתי בחלק https://www.hrce.ca/about-our-schools/school-finder :הזה

immersion שזו כיתה בשכבה שהיא כיתה שלומדת בצרפתית )השפה השניה הרשמית של קנדה והמדוברת בעיקר במחוזות – קויבק וניו ברונזויק( אם תרצו להצטרף לתוכנית זו ובבית הספר של כתובת מגוריכם אין אפשרות, תינתן לכם האפשרות להרשם לבית ספר אחר שקיימת בו התוכנית.

באופן יחסי הכיתות קטנות יותר מבישראל 18-24) תלמידים בכיתה( אבל הדבר הזה משתנה לאור ההגירה החיובית להליפקס. אומנם, בתי ספר חדשים נבנים )לא בקצב הנדרש אבל זה קורה( והדבר ישנה את החלוקה של אזורי בתי הספר )לכן יתכן ואם בניית בית ספר חדש באזורכם תשוייכו לבית ספר אחר לשנת הלימודים הבאה, אבל זה לא קורה בן לילה.( בבתי ספר רבים יש תמיכה לאנגלית כשפה שניה ואפשר לבקש סיוע. קיימת מערכת תומכת ללקויות למידה. היא אינה נרחבת כמו בישראל, אך גם כאן, ניתן לבקש מיועצת בית הספר את ההפניות הנדרשות )וכדאי לבוא עם אבחונים קיימים מתורגמים במידה ויש.(

חטיבת ביניים ותיכון

המגיעים לכאן עם ילדים בגיל חטיבת הביניים עשויים לגלות שהרמה מעט נמוכה בהשוואה למגוון הרמות הקיים בישראל. בכיתה ח או ט נלמדים תכני מתמטיקה שנלמדים בארץ שנה או שנתיים קודם. בנוסף, ואולי מפתיע לא פחות, הוא מיעוטם או אפילו היעדרם של קורסי תיכנות או מחשבים )דבר שנתפס בעינינו, הבאים מהסטארט אפ ניישן לכמעט

חילול קודש .- אם באתם על טורים גבוהים כמו רוב המגיעים מישראל, יקח לכם קצת זמן להבין שהחיים פה רגועים יותר ולא כל אמא קנדית מוטרדת כל היום בסוגיית הגעתו של העילוי המשפחתי לתואר מתקדם ברפואת חלל קוואנטית. יש בקנדה קבלה והכלה גם של מקצועות שאולי בארץ נתפסים כפחות "נחשבים" ויש הרבה יותר דגש על פיתוח חיי משפחה מאוזנים על פני התמקדות בקריירה תובענית מצאת החמה עד צאת הנשמה. לתחושתי, ולא, היא לא מגובה במחקר רשמי, מהגרים מגיעים לפה עם הרבה יותר שאפתנות ו"רעב" להצלחה ואם גם הדור הצעיר שלכם רוצה ויכול להשקיע, הוא יוכל להתקדם ולהגיע רחוק. אז בעניין הלימודים כאמור, ומנסיון

אישי, הפער נסגר עד לסוף התיכון. במספר תיכונים בעיר ניתן לבחור בתוכנית ה IB הבנילאומית שמספקת רמה גבוהה יותר מהממוצע אבל בשורה התחתונה, גם במסלולים הרגילים, ניתן להגיע להישגים ולהירשם לאחר סיום התיכון לאוניברסיטאות קנדיות הנמצאות די גבוהה בדירוגים העולמיים.

מאחר ואנחנו גרים בבדפורד כאמור, הילדים שלנו הלכו לחטיבת הביניים רוקי לייק ומשם לתיכון סי-פי אלן. בשניהם היינו מרוצים. ולמרות שאין כאן מערכת מדוייקת לדירוג תיכונים כמו שהיכרנו משליחות קודמת בארצות הברית, או כמו שיש אולי במחוזות יותר נוצצים, יש לסי פי אלן שם טוב של אחד התיכונים המובילים בעיר.

ענייני משפט ומיסוי

צוואה

כן, כן, תרגעו, אני מאחל לכולנו חים ארוכים בריאים ומאושרים. ובכל זאת …..

חשוב שתדעו שבאתם לארץ חדשה, עם חוקים קצת שונים ממה שאתם מכירים )או שכנראה בכלל לא היה לכם צורך להכיר בישראל.( ברוב המקרים, המשפחה שלכם נמצאת הרחק מעבר לים, ואם יש לכם כאן ילדים קטנים, אולי זה לא יהיה רעיון ככ גרוע להוציא כמה מאות דולרים אצל עורך דין ולהשאיר צוואה מדוייקת שתגדיר מי יהיה אחראי לרכושכם או לגופכם ואו לחשוב מכל כמובן -לילדיכם, במקרה ויקרה לכם משהו. מבחינת רכוש )בעיקר כשמדובר בהרבה – ברכותיי( יכולה להיות בעיה מיסויית ) מלשון מס הכנסה( בהגדרת אפוטרופוס זר. התיעצות עם עורך דין המתמחה בתחום יכולה לתת לכם שקט נפשי לכל צרה שלא תהיה.

פנסיה וביטוח לאומי

טוב, אז קחו בחשבון שקצת כמו בארץ, בלי תואר בראיית חשבון, האדם הסביר )וגם זה הסובל מאי סבירות קלה( לא בהכרח יבין עד הסוף את כל ענייני המס והפנסיה כאן.

קודם כל, עם הגעתכם למחוז במעמד תושב קבע או תושבות זמנית, הקפידו לגשת למשרדי הביטוח הלאומי ולקבל מספר .SIN זו המקבילה למספר ת"ז הישראלי ותידרשו למספר זה בעיקר לקבלת משכורת ולכל התעסקות עם רשויות המס ובכלל. זה גם המספר המשמש לבדיקת ציון האשראי שלכם.

מעבר לכך, בענייני פנסיה וחסכון, ישנם כמה ביטויים שכדאי לזכור:

TFSA – Account Saving Free :Tax זהו חשבון חיסכון שכל אחד מעל גיל 18 יכול לפתוח, בבנק או אצל חברת השקעות, ולהפקיד לתוכו בכל שנה סך של 6000 דולר. הרווחים מהשקעות שתעשו דרך חשבון זה יהיו פטורים ממס. שימו לב, לא חייבים להפקיד בכל שנה וניתן גם לצבור את הזכות לתקופה של כמה שנים אם אתם קצת קצרים במזומנים בהתחלה. אבל השורה התחתונה פשוטה: אם יש לכם כסף לשים בחיסכון, שווה להפקיד קודם כל לחשבון זה )עד לתיקרה המותרת( כי מה שתרוויחו כאן יהיה פטור ממס. תתיעצו עם הבנקאי שלכם.

לתוכו להפקיד יכולים שאתם פנסיה חשבון זהו : RRSP – Registered Retirement Saving Plan

כספים בכל שנה. שימו לב שהסכום להפקדה הפטור ממס נקבע על סמך ההכנסות שלכם בשנה הקודמת. כמו בכל פנסיה, המשיכות בעתיד מקרן הפנסיה שלכם יהיו אמנם חייבות במס אבל הרעיון

הוא שהיום, כשאתם צעירים ומרוויחים המון (•^-^●) תוכלו להפריש כספים לפנסיה שיהיו פטורים ממס ויחסכו לכם תשלום מס במדרגת מס גבוהה, ובעתיד כשתצאו לפנסיה וההכנסות שלכם יתדלדלו, הפנסיה שתקבלו תמוסה במס נמוך בהרבה. שוב – מומלץ להתיעץ עם יועץ מס או עם הבנקאי שלכם.

RESP – Plan Saving Education Registered : זו היא בעצם מעין קרן השתלמות פטורה ממס ללימודי ילדיכם )אך לא רק.( תקרת ההפקדה עד למקסימום של 31 שנים היא $50,000 )בסהכ.( המדינה ברוב נדיבותה תפקיד עבורכם מענק בגובה 20% מההפקדות השנתיות שלכם, עד לתקרת מענק שנתית של $500 בשנה לילד )כלומר אם הפקדתם ,($2,500 וזאת עד להגיעו של הנ"ל לגיל .16 פרטים נוספים

https://www.canada.ca/en/employment-social-                              .הבא בקישור למצוא ניתן

development/services/student-financial-aid/education-savings/resp/info.html

CPP – Plan Pension Canada : זו תכנית הפנסיה הממשלתית וההפקדה אליה היא חובה ונעשית דרך תשלומי המס. כלומר, אם אתם שכירים, תשלומי המס שהמעסיק מוריד לכם כבר כוללים את הרכיב הזה ואם אתם עצמאיים הרי שלאחר הכנת דוחות המס השנתיים, גם כאן, תשלום המס כבר יכלול את החלק של ה .CPP בכל מקרה מדובר בסכומים נמוכים ואל תבנו על כך שהם יחזיקו אתכם ברמת חים סבירה בגיל הפנסיה.

CCB – Benefit Child Canada : זו היא קצבת ילדים חדשית המשולמת לכם על כל ילד מתחת לגיל .18 את הטפסים ניתן להוריד באתר של מס הכנסה.

 

מס הכנסה

כל תושב קנדה מעל גיל ,18 מגיש דוח שנתי למס הכנסה. שנת המס ליחידים מסתיימת ב 31 לדצמבר ואת הדוח השנתי יש להגיש עד סוף אפריל. בעיקרון,

ניתן להכין ולהגיש את הדוח השנתי לבד על ידי מילוי טפסים באתר מס הכנסה, אך פשוט יותר להשתמש בתכנת Tax .Turbo אם הדוח שלכם פשוט, תספיק

לכם הגירסא החינמית של התוכנה. אם הדוח שלכם מורכב יותר, תשקלו להכין את הדוח בעזרת יועץ מס. ניתן למצוא משרדי יעוץ מס לצורך זה )קרי הכנת הדוח השנתי( אפילו ברשתות המזון הגדולות או במרכזי הקניות וגם בין חברי הקהילה. המחיר אינו בשמים וזה יכול לחסוך כאבי ראש מיותרים.

בתחילת כל שנה אתם אמורים לקבל מכל מיני גופים דוחות סיכום שנתיים הנוגעים אליכם, ואשר

ישמשו אתכם בהכנת הדוח השנתי. למשל טופס T4 מהמעסיק )דומה לטופס 106 בארץ,( דוח רווחי ריבית מהבנקים ודוח השקעות, משיכות ורווחים מההשקעות שלכם בתכניות הפנסיה ואו משוק ההון וכדומה.

רק לאחר קבלת כל הדוחות הנ"ל, תוכלו להכין את הדוח השנתי. יש בקנדה לא מעט הטבות סוציאליות ולכן לאחר הגשת הדוח השנתי, אתם עשויים להיות מופתעים מהחזר מס כזה או אחר. זמן מה לאחר הגשת הדוח, תקבלו את תשובת מס הכנסה לדוח שהוגש, במכתב הנקרא assessment" of "Notice המכתב יציין אם אתם חייבים עוד מס או שמגיע לכם החזר, וכן את הסכומים שאתם רשאים להפקיד בשנה הקרובה לתכנית הפנסיה שהזכרתי למעלה.

זהו! אני בטוח שיש עוד המון אבל אשאיר לכם גם כמה דברים ללמוד לבד.

 

אתם בקנדה !! ברוכים הבאים ובהצלחה!

 נספח – להגר דרך חוק המלחמה החדש

מאת: ענבל מרקוביץ

הקדמה מעודדת

הודות לאנשים הנפלאים שהגו ועמלו על חיבור המדריך הנפלא הזה, ניתן למצוא בו המון מידע יעיל ותומך לכל משפחה או יחידים שבוחרים להגר לקנדה. מידע שיכול הרבה פעמים לעשות את ההבדל בין קליטה נוחה, נעימה ופחותת תקלות, לבין כזו שממש לא.

לכל הטוב הזה, אני רוצה להוסיף ולתת לכם מידע ייחודי עבור אלה מכם שהגיעו לכאן תחת חוק המלחמה החדש שאושר בעקבות פריצת המלחמה בארץ ב7- לאוקטובר, ומאפשר

לישראלים )ולפלסטינאים כאחד( להגר לקנדה על בסיס קבלת אישור ויזת עבודה פתוחה לשלוש שנים. התהליך הזה ייחודי בתנאיו, ותנאים אלה מחייבים מציאות שונה מזו שקיימת למי שמגיע דרך תוכניות הגירה אחרות. למשל, מי שמגיש את הבקשה לאישור העבודה הנ"ל חייב לעשות זאת רק כאשר הוא כבר נמצא פיזית בקנדה. בנוסף, הוא צפוי להמתין לבחינת הבקשה שלו ואישורה במשך שלושה חודשים ויותר, מה שמייצר מצב שבו הוא חייב מצד אחד לגור ולהתקיים בקנדה, ומהצד השני אין לו אפשרות לעבוד בקנדה באופן רשמי. זה בעצם לחיות כמו תייר, אבל לא באמת. כי הרי באתם לבנות כאן חיים ולא לטייל. אז איך אפשר "להיות בלי ולהרגיש עם?"

מה שעזר לי, זאת קבלת החלטה.

בהגירה יש מספיק התלבטויות להתחבט בהן גם בלי כל חוסר הוודאות של קבלת אישור העבודה. בהתבסס על הניסיון של קודמי שרובם ככולם קיבלו את אישור הוויזה המיוחל, החלטתי לנטרל את חוסר הוודאות הראשוני הזה ולאפשר לי לראות את עצמי ואת המשפחה שלי גרים בהליפקס רבתי כדי להכין את כל מה שאפשר לקראת קבלת אישור העבודה הפתוח. בצורה כזו יכולתי להתחיל ולמצוא פתרונות לכל אתגר שהרים את ראשו מולי. לאורך הדרך, הרבה אנשים טובים ייעצו לי, מתוך מקום חם ואכפתי, להתכונן לזה ששוק השכרת הדירות במצב מאוד קשה ולא יהיה לי קל למצוא דירה בתנאים הדרושים לי ובטח במצב שבו אין לי בכלל ויזה או אישור לעבוד. ובכל זאת, נקטתי בצעדים להתקדם, למדתי מכל דבר שקידם וגם כזה שעיכב, וכך הגעתי למצב שבו בסופו של דבר אני צריכה לבחור מתוך שפע של אפשרויות, כי לא פחות מארבעה משכירים רצו לחתום איתי על חוזה שכירות )שניים אנשים פרטיים, אחד מחברת ניהול נכסים ואחד נציג של חברה יזמית שגם משכירה.(

אבל איך בפועל עושים את זה?

 

חשוב להבין שכשממשלת קנדה העבירה את החוק כדי לאפשר לאנשים כמונו לקבל כאן הזדמנות נדירה להגר )כי אין כאן שום מחויבות כלפי מעסיק ספציפי,( זה לא אומר בהכרח שגם השטח מוכן ומתואם עם המהלך הזה. הדבר הזה הוביל להרבה העברת אחריות בין הגורמים הרשמיים כמו הבנקים וסוכני הביטוח והפחות רשמיים כמו משכירי הדירות. זאת אומרת שאחד ידרוש הוכחה מהשני, וכל עוד אף אחד לא מסכים לאשר אישור עקרוני שאתם לגיטימיים, אתם יכולים למצוא את עצמכם במצב של "מה הביצה ● ומה התרנגולת ."53,~’´·

למשל, בשביל לחתום על חוזה, אתם צריכים לתת מספר חשבון בנק פעיל בקנדה כדי לבצע את התשלומים של שכר הדירה. אבל, בשביל לפתוח חשבון בנק, אתם צריכים

להביא חוזה כדי להוכיח שאתם מתגוררים בקנדה. יש יוצאי דופן, שלקח לי זמן למצוא אותם, וזה חלק מהמידע שאני אנגיש לכם כאן. בכללית, כל פעם

שנתקלים במצב כזה שנראה כמו מעגל סגור, פשוט נדרשת היצירתיות והתעוזה הישראלים כדי למצוא את הדרך לפתוח אותו )מזל שעדיין לא הספקנו להפוך לקנדיים באופן מלא .(^·`´●•v

למי שלא רוצה להתאמץ, יש גם אפשרות לקבל החלטה להישאר כתייר אמיתי עד אישור ויזת העבודה הפתוחה. במקרה כזה, רק צריך לקחת בחשבון שמי ששוהה בהליפקס רבתי יתקשה מאוד להסתמך רק על התחבורה הציבורית )שבינתיים במצב לא מזהיר,( השכרת רכב ונסיעות ב- Uber עולות כאן לא מעט ולהשתכן בדירות B&B Air לתקופה של שלושה חודשים יכולה להוציא מהכיס סכומים שזהים כמעט לשכירות של שנה )כמובן תלוי בגודל הדירה ומספר הדיירים, אבל בכל זאת…זה כמעט משלש את המחיר.( תמיד אפשר לשכור באזור מוזל וללכת הרבה ברגל )מניסיון שלי, זה מחזיק מעמד לתקופה של לא יותר משבוע.( אבל אם זה לא משהו שאתם רוצים לעשות, יש פתרונות יצירתיים בעניין, ועל זה אני רוצה לפרט לכם כאן.

 

אז איך שוכרים במצב הייחודי הזה:

כדי להצליח למצוא את הנכס להשכרה שהכי מתאים לכם, יחד עם המגבלות של המצב שבו אתם נמצאים, חשוב להבין איך תהליך של השכרת דירה הולך כאן )יש קצת שוני מאיך שזה קורה בארץ.( התהליך מורכב מחמישה צעדים עיקריים:

.1 חיפוש ויצירת הקשר הראשוני עם המשכיר .2 ביקור בנכס (Viewing)

.3 הגשת בקשה לשכירות בטופס פורמלי עם מסירת פרטי המבקש form) (Application .4 משא ומתן על סעיפי החוזה

.5 חתימה על החוזה והעברת דמי פיקדון

 

צעד ראשון – חיפוש ויצירת הקשר הראשוני:

רגע לפני שאתם מתחילים בחיפוש, תעצרו ותחשבו מה מתאים לסיטואציה המיוחדת שבה אתם נמצאים עכשיו:

.1 למצוא חוזה השכרה קצרת מועד כדי שתתחייבו רק לשלושה עד שישה חודשים ואז אחרי שתקבלו את אישור ויזת העבודה הזמנית תראו אם מתאים לכם להאריך

או

.2 למצוא חוזה השכרה לטווח של שנה ורק אם חלילה לא יתקבל האישור המיוחל לוויזת העבודה, לחפש שוכרים שיחליפו אותכם תחת אותו החוזה.

באפשרות הראשונה, יהיה לכם יותר קשה למצוא דירה כזו, למרות שזה בהחלט אפשרי, אחרי משא

ומתן עם הצעה שתשתלם למשכיר )אני אפרט על זה בהמשך.( אפשרות זו יכולה לעבוד יותר עם

המשכירים הפרטיים ולא עם חברות לניהול נכסים ויזמים )אבל כמו בכל דבר, גם בזה יש יוצאים מהכלל.( באפשרות השנייה, יהיה לכם יותר קל למצוא דירה כזו, אבל יכול להיות שיהיה יותר מאתגר למצוא בהמשך שוכרים מחליפים זה בעיקר תלוי עונה ומתי בדיוק תצטרכו לעזוב, אם בכלל.

אפשר גם לשמור על ראש פתוח ולבחון התאמה לשתי האפשרויות בהתאם למה שיעלה בחיפוש שלכם.

אני למשל החלטתי ללכת על שילוב בין שתי האפשרויות לעיל – למצוא בית קטן יחסית לתקופה

הראשונית )לטווח קצר,( ואז לעבור לבית גדול יותר עם התחייבות לטווח יותר ארוך.

החיפוש

כמו שרוני רשם בפרק המלא למעלה, יש אפשרות ליצור קשר ישירות עם שוכרים )דרך אפליקציות כמו Kijiji וMarketplace- של ,(Facebook או דרך אתרים של חברות לניהול נכסים

/https://www.halifaxqualityhomes.com :למשל כמו ,(דירות בנייני או בתים)

לא משנה מה הדרך, תמיד רצוי לחפש על בסיס יומי ובכמה שיותר מקורות.

חיפוש במודעות שב Marketplace של Facebook – מאוד קל לחפש על בסיס רדיוס באזור שבו אתם בוחרים להשתקם ולראות את התוצאות הרלוונטיות עבורכם מבחינת גודל הבית, מספר החדרים, מספר חדרי השירותים ומחיר השכירות. קחו בחשבון שככל שתכנסו ליותר מודעות, תוכלו למצוא יותר פוטנציאל והתאמה מירבית למה שאת צריכים. למשל, אנחנו משפחה עם 8 נפשות, מה שבהתחלה נראה לי כדבר שצמצם בהרבה את האפשרויות, כי רוב הדירות הן עם לא יותר משלושה חדרי שינה והבתים שמספיק גדולים היו במחיר גבוה בהרבה מהתקציב שלנו. ככל שהעמקתי בחיפוש, מצאתי שהרבה מהדופלקסים )מה שרוני פירט למעלה,( הם בעצם מפורסמים כ3- חדרי שינה, אבל בהרבה מהם יש גם קומת מרתף שניתן להמיר לחדר שינה נוסף ולפעמים יש בו גם שירותים נוספים, מה שהעלה את מספר האפשרויות עבורנו.

בחיפוש דרך אתרים של סוכנויות נדל"ן או מנהלי נכסים –תלכו עם אלה שהמלאי שלהם מתחדש כל כמה ימים )זה מעיד על החברה שהיא פעילה ועובדת יפה.(

לא משנה באיזו דרך תבחרו, תיזהרו מרמאים שמפרסמים תמונות ומבקשים מכם מקדמה כדי להוריד את המודעה שלהם בטענה שזה "ישמור" לכם את הזכויות לנכס. עד שלא הלכתם לראות בעצמכם את הנכס, נפגשתם עם הבעלים או הנציגים של הבעלים וסגרתם איתם על חוזה, אל תעבירו סנט אחד )גם דמי הפיקדון שיש בכל חוזה מועברים עם חתימת החוזה ולא לפני.(

יצירת קשר ראשוני

דרך האתרים סוכנים ומנהלי נכסים – פשוט להתקשר ולברר לגבי מודעה ספציפית שראיתם באתר. הם כבר ינחו אותכם מה הצעד הבא כדי להתקדם.

דרך האפליקציות )אנשים פרטיים( – הנה כמה טיפים שיכולים להגדיל את הסיכוי שלכם לקדם את התהליך להשכרת הנכס שתרצו:

• יצירת הקשר הראשוני היא בדר"כ על ידי שליחת הודעה למפרסם.לא מומלץ בכלל לעשות שליחה אוטומטית של השאלה שכבר מובנית באפליקציה כמו relevant" still this ."Is זה מעצבן את המפרסמים והם בדר"כ לא חוזרים למי ששולח את ההודעה הזאת.לכן,חשוב לקרוא את המודעה בפירוט ולשלוח חזרה הודעה מתאימה להתעניינות.אם כתבו למשל בהודעה שהם רוצים לקבל פרטים ראשונים כמו כמה נפשות הולכות לגור בבית ואפילו במה אתם עוסקים, תוודאו שאתם מפרטים את זה בהודעה הראשונה שאתם שולחים. מצד שני, רצוי שלא למסור בשלב הזה פרטים שלא ביקשו.
• יכול להיות שהמשכיר ימשיך לשאול עוד כמה שאלות,אבל הדבר הטוב עבורכם,הוא לקבוע איתוכמה שיותר מהר ביקור בנכס ("Viewing")כדי שתהיה לכם אפשרות להרשים אותו באופן אישי יותר. את ההודעה הראשונה אני תמיד סיימתי בשאלה:"fortimegoodabeitwillWhenviewing?ascheduleto"you זה תמיד עזר לקדם את זה יותר מהר.
• אם המשכיר לא עונה לכם, זה כנראה בגלל שיש לו עומס בהודעות ממתעניינים. אל תתביישולחזור ולשלוח לו הודעה נוספת כדי לתזכר אותו שאתם ממתינים לתשובה ממנו.

 

צעד שני ושלישי – הצגת הנכס והגשת הבקשה – לא בהכרח בסדר הזה:(

סעיפים 2 ו3- יכולים להתחלף בסדר ביניהם, לפי  בחירת  המשכיר.  בשני  המקרים,

המשכיר יחזור רק אל המתעניינים שמצאו חן בעיניו, כדי להמשיך מולם את התהליך עד לסגירת החוזה. אם המשכיר יותר גמיש בפניות שלו או שהוא ממהר להשכיר, הוא יסכים להראות את הנכס לכל דורש ורק אז לקבל את טופס הבקשה. אם המשכיר מקבל הרבה פניות, בשביל לעזור לו לסנן, הוא יכול לבקש מכל מתעניין קודם למלא את טופס הבקשה עם כל הפרטים ורק אם הפרטים מספקים אותו, הוא יחזור

למתעניין ויקבע איתו פגישה להראות לו את הנכס. זה גם מה שבדר"כ חברות ניהול הנכסים עושות.

אם זה המקרה, לא נעים להודות, אבל אתם מתחילים בנקודת נחיתות, בגלל המצב המיוחד שבו אתם נמצאים. בשביל להוכיח לבעל הדירה אילו אנשים נפלאים אתם ועד כמה באמת ניתן לסמוך עליכם, חשוב לפגוש אותם פנים מול פנים. במקרה הזה, הם לא מעוניינים לפגוש אותכם פנים מול פנים לפני שבפועל הם קיבלו את כל הפרטים שלכם, ואז זה מפחית את הסיכוי. אתם יכולים לשלוח את הטופס ולקוות לטוב )זה אף פעם לא מזיק,( אבל אל תעצרו שם ותמשיכו לחפש עוד אפשרויות.

נניח שמצאתם דירה מתאימה ובעל הבית מוכן להראות לכם את הנכס לפני שהוא דורש את מילוי טופס הבקשה. קבעתם, הגעתם, התרשמתם, הרשמתם והתחלתם לדבר עם בעל הבית על התנאים שלכם. חשוב להסביר בפגישה פנים מול פנים מיד אחרי שאתם מבקשים ממנו לשלוח לכם את טופס הבקשה, כי אתם נמצאים כאן בעקבות המלחמה ומחכים לאישור ויזת העבודה ולכן אתם עדיין בלי מספר ביטוח לאומי או היסטוריית אשראי. אבל )וזה "אבל" גדול,( אתם מבחינתכם הכנתם את הכסף מראש לחודשים הקרובים ואם זה ירגיע אותו, אתם מוכנים להעביר לו שכר דירה עבור חודשיים-שלושה ראשונים קדימה )עם סגירת החוזה ולא דקה לפני.( קחו בחשבון שזה לא חוקי שבעל הבית ידרוש מכם תשלומים על כמה חודשים קדימה, אבל הרבה מהם לא סרבו להצעה הזאת, כי זה נטע בהם ביטחון מסוים שאתם יכולים לעמוד בתשלומי השכירות.

הערת לאומיות: יש כמה וכמה ישראלים שמשכירים כאן דירות והם מפרסמים גם בקבוצות הישראליות המקומיות )וואצאפ ופייסבוק.( אנחנו חווינו איתם קשר הרבה יותר מבין ופתוח. לא תמיד היו דירות מתאימות, אבל הרצון לעזור ולתעדף דווקא ישראלים במצב שלנו כשוכרים היה מורגש מאוד )אך כמובן תחת תנאי משכיר-שוכר לכל דבר ועניין.( לעומת זאת, נתקלנו גם במשכירים ממוצא מוסלמי שעל פניו לא ששו להמשיך ולהתקדם איתנו, אך לא נוכל להגיד בפה מלא שזה דווקא בגלל ארץ המוצא שלנו. בכל אופן, לא הרגשנו צורך להסתיר זאת, ו"למי שזה לא בא לו בטוב, גם טוב."!

 

בכל אופן, כל מקרה לגופו, כל נכס וכל משכיר עומדים בפני עצמם ואתם חייבים לבדוק את החיבור שלכם לנכס, למשכיר ולתנאים שהמשכיר מעמיד עבור הנכס הזה, ולא משנה מה מדינת המקור של המשכיר.

הפרטים בטופס הבקשה

כל טופס בקשה שונה ממשכיר למשכיר, אבל מכיל את אותם עיקרי הדברים )שם, מספר ביטוח לאומי, סדר גובה הכנסות, טלפונים של ממליצים וכו.(' יש כאלה שיתנו לכם את הטופס בדף,

יש כאלה שיתנו לכם אותו בקישור. כל דף שקיבלתי, סרקתי ומלאתי כPDF– כדי להקל על החיים ופשוט לעשות העתקה והדבקה של הטקסט במקומות הדרושים )חסך לי המון זמן.(

בגלל שאין לכם עוד אפשרות לתת הוכחות של הכנסות ממקום עבודה קנדי )בעזרת תלושים( ולא בטוח שיש לכם ממליצים פורמליים שיתקבלו בברכה, יהיה לכם יותר קל לשכנע אדם פרטי בטכניקות שאני כבר אפרט, מאשר לגשת לחברה של ניהול נכסים שבה הדברים הולכים הרבה יותר "לפי הספר." גילוי נאות: אני פניתי לכל אחד מסוגי המשכירים וגם הצלחתי לשריין לי עם הטכניקות הללו כמה חוזים, אבל במקרים שבעלי הדירה לא היו אנשים פרטיים, זה היה יותר מאתגר וגם דרש קצת יותר מזל.

 

בוא נעבור על הטכניקות שיכולות לעזור לכם למלא את טופס הבקשה בסעיפים העיקריים שנמצאים בכל טופס בקשה ממוצע:

• מספר ביטוח לאומי (SIN) – במצב שבו אתם עדיין ממתינים לאישור ויזת העבודה הפתוחה אין לכם בעצם מספר ביטוח לאומי קנדי. לכן, את השדה הזה אפשר להשאיר ריק. גם הקנדים לא ממהרים לתת את המספר הזה במסמכים דומים.
• כתובת נוכחית – אתם יכולים לתת את הכתובת שבה אתם מתגוררים, גם אם זו דירת B&B' Air העיקר שזו תהיה כתובת תקינה.
• מעסיק נוכחי – אתם יכולים לתת את הפרטים של העבודה הנוכחית שלכם בארץ ותבהירו שאתם בתהליך לאישור ויזת העבודה הפתוחה שתאפשר לכם לעבוד באותו המקצוע גם בקנדה )במידה וזה נכון, כמובן.(
• סדר גודל ההכנסה – הרעיון שעומד מאחורי הדרישה הזאת היא לתת הוכחה לגבי היכולת שלכם לעמוד בתשלומי השכירות העתידיים. בגלל שאין לכם עדיין יכולת לתת תלושים ממעסיק קנדי, אתם יכולים במקום זה לפרט את מקורות המימון עליהם אתם הולכים להסתמך בחודשים הראשונים במהלך המעבר שלכם. אם זה חסכונות שיש לכם, דירה או רכבים שהעמדתם למכירה בארץ או עבודה דרך האונליין שעדיין מכניסה לכם פרנסה. בשלב הזה מספיק רק לפרט את הדברים בכתב, אבל תוודאו שלכל דבר שאתם כותבים יש גם גיבוי במסמכים פורמליים, במידה והמשכיר ידרוש מכם עדות לדברים בהמשך. אני הראיתי רק למי שדרש את גובה החסכונות הנזילים שהיו לנו בחשבון הבנק בישראל ומסמכי בעלות על שלושה רכבים שהעמדנו למכירה בארץ )הכל תורגם כמובן לאנגלית.(

 

• פרטי התקשרות של ממליצים – המטרה היא לקבל עדות אופי ולכן זה יכול להיות חברים,

משפחה או בעל בית קודם. אפשר לתת מספרי טלפון של ממליצים מישראל שיודעים לדבר אנגלית, אבל כדי שהמשכיר ירגיש בנוח להתקשר רצוי שיהיה גם אחד או שניים שגרים בקנדה או ארה"ב גם אם זה מהאנשים שהספקתם להכיר כאן.

אני הוספתי בין השורות מילוליתגם הסבר קצר של הסיטואציה המיוחדת שבה אנחנו נמצאים כדי להראות שאנחנו באים עם רצון עז להצליח ולהשתקע כאן לתקופה ארוכה ויש לנו את התמיכה הדרושה.

צעד רביעי וחמישי – משא ומתן וחתימה על הסכם השכירות

מזל טוב! הצלחתם לשכנע את בעל הנכס להתקדם אתכם לחתימת ההסכם. כמו שאתם בטח מבינים, אתם לא מגיעים עם כוח מיקוח גדול, אבל עדיין יש לכם את הזכות להציב את התנאים

המינימליים שדרושים לכם וכדאי שיהיו כתובים בתוך ההסכם. תנהגו כמו שנכתב בהארכה בפרק על הדיור במדריך הזה.

 

ביטוח דיירים

כמו שנרשם במסמך המלא, כשאתם באים לשכור דירה אתם צריכים לדאוג לביטוח דיירים )בעלות כמה עשרות דולרים בחודש.( בשביל זה, חשוב קודם לפתוח כאן חשבון בנק )כמו שמפורט בחלק הבא( ולהכניס בו הוראת קבע לחברת הביטוח. אם כבר עשיתם ביטוח לרכב שרכשתם, אותה חברת ביטוח תוכל לתת לכם הצעה לביטוח דיירים מוזל כחבילה, אך אין חובה לעשות את הביטוח דווקא אצלם. אם עדיין אין לכם חשבון בנק, תמשיכו כאן לחלק הבא.

 

פתיחת חשבון בנק

 הרבה מהבנקים שפניתי אליהם רצו לראות הוכחה שאני לא בורחת לשום מקום, הווה אומר, להראות להם חוזה חתום עם כתובת מקומית, או תלוש משכורת ממעסיק מקומי. בגלל שלא היה לי לא את זה ולא את זה, עברתי בין הבנקים השונים עד שמצאתי בנק אחד )ויכול להיות שיש יותר מאחד ופשוט לא הגעתי אליו( ששמח לפתוח את דלתותיו בפניי ובמשך שעה וחצי, הפקידה הנחמדה הסבירה לי את כל התנאים, העמלות )היותר גבוהות( וכל ההבדל בין סוגי החשבונות השונים. נכון, העמלה יותר גבוהה, אבל זה מחיר זעום לשלם בשביל הקסמים הזה. ברגע שפתחתי את חשבון הבנק, זה אפשר לי יותר בקלות לחתום על חוזה שכירות ועל ביטוח דיירים, ובכלל להפסיק לשלם עמלות המרה מגוחכות על השימוש בכרטיס האשראי הישראלי. חשוב רק לציין שכל עוד אין לכם ,SIN הבנק יאפשר לכם להשתמש רק בכרטיס מסוג DEBIT שזה כרטיס פלסטיק כמו אשראי, אבל החיוב יורד מיידית מהחשבון ולא בתאריך עתידי קבוע בחודש )כמו בכרטיס אשראי.( בגלל שאין כאן אפשרות להיכנס למינוס מעל 1,500 CAD וכל ירידה מה0- ועד לסכום הזה מלווה בענישה יקרה של 45 ,CAD כדאי לוודא שיש באופן קבוע מספיק כסף לפני שאתם מגהצים את ה.DEBIT- השימוש בו לא בונה את היסטוריית האשראי שלכם, אבל זה מאפשר לכם לנייד כספים

לחשבון הקנדי החדש ולהשתמש בהם בעזרת הפלסטיק הקסום. ברגע שתקבלו את הSIN- הבנק

יתייחס אליכם כאל Newcomers ואז תוכלו לקבל את כל התנאים שרוני פירט ולהזמין כרטיס אשראי

רגיל. רק לידיעה – גם בקבלת כרטיסי אשראי חוץ-בנקאיים דורשים את מספר הSIN- )במידה וזה משהו שאתם מעוניינים בו, יש כאן אינסוף אפשרויות של כרטיסי אשראי חוץ בנקאיים עם כל מיני הנחות ותנאים שונים.(

אגב לקיחת משכנתא ופתיחת חסכונות בבנק )אם זה משהו שמעניין אותכם,( מותנים כאן בSIN- ובתלושים ממעסיק קנדי, אז גם עבור זה, תצטרכו להיעזר בסבלנות לקבל ויזת העבודה שלכם ולמציאת המשרה הקנדית הראשונה שלכם, או למצוא פתרונות יצירתיים אחרים שיתנו לכם את המענה.